| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2010 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 635 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.125,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHimmelkron'da özel bungalov – PV ve jeotermal enerjiyle modern düşük enerjili ev
Gayrimenkul açıklaması:
Yüksek kalitede inşa edilmiş bu bungalov, modern yaşamı, enerji verimli teknolojiyi ve cazip konumu mükemmel bir şekilde bir araya getiriyor. Yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul; özenle düşünülmüş mimarisi, geniş oda düzeni ve özellikle sürdürülebilir inşaat tarzıyla öne çıkıyor.
Ev, düşük enerjili ev olarak tasarlanmıştır ve jeotermal enerji (ısı pompası) ile fotovoltaik sistemin birleşimi sayesinde neredeyse kendi kendine yeten bir enerji arzı sunar – özellikle yükselen enerji fiyatları karşısında büyük bir avantaj.
Gayrimenkul tamamen tek kat üzerine inşa edilmiştir; bu nedenle hem aileler hem de konforlu ve engelsiz yaşamı önemseyen yaşlılar için idealdir.
Üzeri kapalı bir giriş alanı, ekstra büyük bir garaj ve arsa üzerindeki birden fazla park yeri genel görünümü tamamlıyor.
Enerji değerleri (Enerji kimlik belgesi)
- Nihai enerji ihtiyacı: 12,5 kWh/(m²·a)
- Birincil enerji ihtiyacı: 32,4 kWh/(m²·a)
- CO₂ emisyonları: 8,5 kg/(m²·a)
Enerji verimliliği sınıfı: çok iyi düzeyde (düşük enerjili ev)
Enerji kaynağı: Elektrik (ısı pompası) + fotovoltaik
Özellik:
PV sistemi, ek gelir olarak yılda yaklaşık 2400 Euro tutarında bir şebekeye elektrik verme tarifesine hâlâ sahiptir. Yalnızca bu gelirler 2030'a kadar yaklaşık 10.000 Euro tutarında ek gelir oluşturur ve hesaplama açısından satış fiyatını sizin için düşürür.
Bundan sonra bu sistem enerji ihtiyacını ayrıca azaltır (öz tüketim)
👉 Böylece ev, modern enerji verimliliğinin mutlak zirvesinde yer alıyor ve uzun vadede çok düşük işletme giderleri sunuyor.
Kat planı ve oda düzeni
Gayrimenkul, geniş ve açık oda tasarımıyla dikkat çekiyor:
- Açık mutfaklı, bol ışık alan oturma ve yemek alanı
- Ebeveyn yatak odası
- Esnek kullanım imkânı sunan iki oda:
- Çocuk odası
- Ofis / evden çalışma
- Küvetli ve duşlu modern banyo
- Ayrı misafir tuvaleti
- Gardırop ve depolama için bol alan sunan geniş giriş bölümü
- Çamaşır/teknik alan
Düzenli plan ve geniş alanlar, bol hareket özgürlüğü sunan hoş bir yaşam hissi yaratıyor.
Donanım ve öne çıkan özellikler
✔ Düşük enerjili ev (çok düşük işletme giderleri)
✔ Jeotermal ısıtma (ısı pompası)
✔ Öz tüketim için fotovoltaik sistem
✔ Evin tamamında antrasit renkli elektrikli panjurlar
✔ Yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat tarzı
✔ Çağdaş, Şık renk tasarımı
✔ Bol gün ışığı sağlayan geniş pencere alanları
✔ Üzeri kapalı giriş alanı
✔ Büyük garaj + birden fazla park yeri
✔ Güneye bakan, yeşil manzaralı arsa
Mülkte arsa ve konum
Yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki arsa güneye doğru en iyi şekilde konumlandırılmıştır ve şunları sunar:
- Gün boyunca bol güneş
- Doğaya engelsiz manzara
- Mahremiyet ve huzur
- Bahçe tutkunları, aileler veya sadece dinlenmek isteyenler için ideal.
Öne çıkan özellikler
Bu mülk şu özelliklerin nadir bir birleşimini sunuyor:
- Üst düzey enerji verimliliği
- Tek katta geniş yaşam alanı
- Yüksek kaliteli yapı
- Doğa ile şehir bağlantısı arasında mükemmel konum
👉 Yüksek yaşam konforu ve minimum enerji maliyetleriyle geleceğe güvenli bir yatırım.
Evi görme
Evi görmenin mümkün olan en erken tarihi: 01.06.2026
Sonuç
Cazip bir konumda modern ve enerji verimli bir ev – konfora, sürdürülebilirliğe ve yaşam kalitesine önem veren aileler, çiftler veya yaşlılar için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum açıklaması – Himmelkron
Himmelkron, Kulmbach ilçesinde yer alan cazibeli ve yaşaması keyifli bir belediyedir; doğa, huzur ve mükemmel altyapının ideal bir birleşimini sunar.
- Mükemmel ulaşım bağlantıları
- A9 otoyoluna doğrudan bağlantı
- Bayreuth’a birkaç dakika içinde ulaşılabilir
Özellikle cazip:
👉 Bayreuth sanayi bölgesine Himmelkron’dan çoğu zaman Bayreuth’un birçok semtinden daha hızlı ulaşılabilir
Aileler için
- Çevrede kreşler ve okullar
- Güvenli ve sakin bir yerleşim konumu
- Boş zaman ve aktiviteler için bol doğa
- Spor kulüpleri ve boş zaman olanakları mevcut
Yaşlılar için
- Sakin ve huzurlu çevre
- Bölgede iyi sağlık hizmetleri
- Bungalovda engelsiz yaşam için ideal
- Günlük ihtiyaçlara yakınlık ve kısa mesafeler
- Boş zaman ve doğa
Fichtelgebirge eteklerinde muhteşem manzaralar
Yürüyüş ve bisiklet yolları hemen kapınızın önünde
Üst düzey rekreasyon olanakları
