| Tür | Bungalov |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2011 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 635 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 495.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.125,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHimmelkron'da özel bungalov – PV ve jeotermal ısıtmalı modern düşük enerjili ev
Gayrimenkul açıklaması:
Bu yüksek kalitede inşa edilmiş bungalov, modern yaşamı, enerji verimli teknolojiyi ve çekici bir konumu mükemmel biçimde bir araya getirir. Yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan gayrimenkul, düşünülmüş mimarisi, ferah mekân düzeni ve özellikle sürdürülebilir yapı tarzıyla ikna eder.
Ev, düşük enerjili ev olarak tasarlanmıştır ve jeotermal ısı (ısı pompası) ile fotovoltaik tesisin birleşimi sayesinde neredeyse kendi kendine yeten bir enerji tedariki sunar; özellikle yükselen enerji fiyatları karşısında bu, büyük bir avantajdır.
Gayrimenkul tamamen tek katta inşa edilmiştir ve bu nedenle hem aileler hem de konforlu ve engelleri azaltılmış yaşamı tercih eden yaşlılar için idealdir.
Üstü kapalı bir giriş alanı, ekstra büyük bir garaj ve arsadaki birkaç park yeri genel görünümü tamamlar.
Enerji göstergeleri (enerji kimlik belgesi)
- Nihai enerji ihtiyacı: 12,5 kWh/(m²·a)
- Birincil enerji ihtiyacı: 32,4 kWh/(m²·a)
- CO₂ emisyonları: 8,5 kg/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: çok iyi aralıkta (düşük enerjili ev)
Enerji kaynağı: elektrik (ısı pompası) + fotovoltaik
Özellik:
PV tesisinin hâlâ yılda yaklaşık 2400 Euro tutarında bir besleme tarifesi vardır ve bu ek gelir sağlar. Yalnızca bu gelirler, 2030'a kadar yaklaşık 10.000 Euro tutarında ek bir gelir oluşturur ve sizin için satış fiyatını hesaplamada düşürür.
Bundan sonra enerji ihtiyacını ek olarak azaltır (kendi elektriğinin kullanımı)
👉 Ev, modern enerji verimliliğinin mutlak üst seviyesindedir ve uzun vadede çok düşük işletme maliyetleri sunar.
Kat planı ve mekân düzeni
Gayrimenkul, ferah ve açık bir mekân tasarımıyla öne çıkar:
- Açık mutfaklı, ışıkla dolu yaşam ve yemek alanı
- Ebeveyn yatak odası
- Esnek biçimde kullanılabilen iki ek oda:
- Çocuk odası
- Ofis / ev ofisi
- Küvetli ve duşlu modern banyo
- Ayrı misafir tuvaleti
- Gardırop ve depolama için bol alan sunan ferah giriş bölümü
- Çamaşırhane/teknik alan
Net yapı ve ferah alanlar, bol hareket özgürlüğüyle hoş bir yaşam hissi yaratır.
Donanım ve öne çıkanlar
✔ Düşük enerjili ev (çok düşük sürekli maliyetler)
✔ Jeotermal ısıtma (ısı pompası)
✔ Kendi elektriği için fotovoltaik tesis
✔ Evin tamamında antrasit renkli elektrikli panjurlar
✔ Yüksek kaliteli malzemeler ve modern yapı tarzı
✔ Çağdaş, şık renk tasarımı
✔ Bol gün ışığı için geniş pencere yüzeyleri
✔ Üstü kapalı giriş alanı
✔ Büyük garaj + birden fazla park yeri
✔ Yeşile bakan, güneye yönlendirilmiş arsa
Arsa ve mülkteki konum
Yaklaşık 630 m² büyüklüğündeki arsa en uygun şekilde güneye yönlendirilmiştir ve şunları sunar:
- Gün boyunca bol güneş
- Doğaya engelsiz bakış
- Mahremiyet ve huzur
- Bahçe severler, aileler veya sadece dinlenmek için ideal.
Özellikler
Bu gayrimenkul, nadir bir kombinasyon sunar:
- En üst düzeyde enerji verimliliği
- Tek katta ferah yaşam
- Yüksek kaliteli yapı
- Doğa ile şehir bağlantısı arasında mükemmel konum
👉 Yüksek yaşam konforu ve minimum enerji maliyetleriyle geleceğe yönelik güvenli bir yatırım.
Sonuç
Çekici bir konumda modern, enerji verimli bir yuva – konfor, sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesine önem veren aileler, çiftler veya yaşlılar için ideal.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍 Konum açıklaması – Himmelkron
Himmelkron, Kulmbach ilçesinde yer alan cazibeli ve yaşaması keyifli bir belediyedir; doğa, huzur ve mükemmel altyapının ideal bir birleşimini sunar.
- Mükemmel ulaşım bağlantıları
- A9 otoyoluna doğrudan bağlantı
- Bayreuth’a birkaç dakika içinde ulaşılabilir
Özellikle cazip:
👉 Bayreuth sanayi bölgesine Himmelkron’dan çoğu zaman Bayreuth’un birçok semtinden daha hızlı ulaşılabilir
Aileler için
- Çevrede kreşler ve okullar
- Güvenli ve sakin bir yerleşim konumu
- Boş zaman ve aktiviteler için bol doğa
- Spor kulüpleri ve boş zaman olanakları mevcut
Yaşlılar için
- Sakin ve huzurlu çevre
- Bölgede iyi sağlık hizmetleri
- Bungalovda engelsiz yaşam için ideal
- Günlük ihtiyaçlara yakınlık ve kısa mesafeler
- Boş zaman ve doğa
Fichtelgebirge eteklerinde muhteşem manzaralar
Yürüyüş ve bisiklet yolları hemen kapınızın önünde
Üst düzey rekreasyon olanakları
790.000 € Geniş manzaralı, yüksek kaliteli yığma müstakil ev / iki daireli ev95502 Himmelkron
790.000 € Geniş manzaralı, yüksek kaliteli yığma müstakil ev / iki daireli ev95502 Himmelkron– Himmelkron
