| Rodzaj | Bungalow Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 2011 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Geotermiczne |
| Obszar wykresu | 635 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 120 m² |
| Cena zakupu | 495.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 125,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEkskluzywny bungalow w Himmelkron – nowoczesny dom niskoenergetyczny z fotowoltaiką i energią geotermalną
Opis nieruchomości:
Ten wysokiej jakości bungalow doskonale łączy nowoczesne mieszkanie, energooszczędną technikę i atrakcyjną lokalizację. Położony na działce o powierzchni ok. 600 m², obiekt przekonuje przemyślaną architekturą, przestronnym układem pomieszczeń oraz szczególnie zrównoważonym sposobem budowy.
Dom został zaprojektowany jako dom niskoenergetyczny i dzięki połączeniu energii geotermalnej (pompa ciepła) oraz instalacji fotowoltaicznej oferuje niemal samowystarczalne zaopatrzenie w energię – ogromna zaleta, zwłaszcza w obliczu rosnących cen energii.
Nieruchomość jest w całości zbudowana na jednym poziomie i dlatego idealnie nadaje się zarówno dla rodzin, jak i dla seniorów, którzy cenią komfortowe i mało barierowe mieszkanie.
Zadaszone wejście, wyjątkowo duży garaż oraz kilka miejsc parkingowych na działce dopełniają całości.
Wskaźniki energetyczne (świadectwo charakterystyki energetycznej)
- Zapotrzebowanie na energię końcową: 12,5 kWh/(m²·a)
- Zapotrzebowanie na energię pierwotną: 32,4 kWh/(m²·a)
- Emisje CO₂: 8,5 kg/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: w bardzo dobrym zakresie (dom niskoenergetyczny)
Nośniki energii: prąd (pompa ciepła) + fotowoltaika
Szczególna cecha:
Instalacja fotowoltaiczna nadal zapewnia taryfę gwarantowaną za wprowadzanie energii do sieci w wysokości około 2400 euro rocznie jako dodatkowy przychód. Same te wpływy do 2030 roku stanowią dodatkowy przychód w wysokości około 10.000 euro i kalkulacyjnie obniżają dla Państwa cenę sprzedaży.
Następnie dodatkowo zmniejsza zapotrzebowanie na energię (wykorzystanie energii własnej)
👉 Dom znajduje się tym samym w absolutnej czołówce nowoczesnej efektywności energetycznej i oferuje długoterminowo bardzo niskie koszty eksploatacji.
Rzut i układ pomieszczeń
Nieruchomość zachwyca przestronną i otwartą aranżacją wnętrz:
- Zalany światłem salon z jadalnią i otwartą kuchnią
- Sypialnia rodziców
- Dwa kolejne pokoje do elastycznego wykorzystania jako:
- Pokój dziecięcy
- Biuro / home office
- Nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem
- Oddzielna toaleta dla gości
- Przestronne wejście z dużą ilością miejsca na garderobę i schowki
- Pomieszczenie gospodarcze/techniczne
Przejrzysty układ i przestronne powierzchnie tworzą przyjemne poczucie mieszkania z dużą swobodą ruchu.
Wyposażenie i atuty
✔ Dom niskoenergetyczny (bardzo niskie koszty bieżące)
✔ Ogrzewanie geotermalne (pompa ciepła)
✔ Instalacja fotowoltaiczna do własnego zużycia prądu
✔ Elektryczne rolety antracytowe w całym domu
✔ Wysokiej jakości materiały i nowoczesna konstrukcja
✔ Nowoczesne, stylowa kolorystyka
✔ Przestronne powierzchnie okienne zapewniające dużo światła dziennego
✔ Zadaszona strefa wejściowa
✔ Duży garaż + kilka miejsc parkingowych
✔ Działka zorientowana na południe z widokiem na zieleń
Działka i położenie w obiekcie
Działka o powierzchni ok. 630 m² jest optymalnie zorientowana na południe i oferuje:
- Dużo słońca przez cały dzień
- Swobodny widok na naturę
- Prywatność i spokój
- Idealna dla miłośników ogrodów, rodzin lub po prostu do relaksu.
Cechy szczególne
Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie:
- Efektywności energetycznej na najwyższym poziomie
- Przestronnego mieszkania na jednym poziomie
- Wysokiej jakości wykonania
- Doskonałej lokalizacji między naturą a połączeniem z miastem
👉 Przyszłościowa inwestycja z wysokim komfortem mieszkania i minimalnymi kosztami energii.
Podsumowanie
Nowoczesny, energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacji – idealny dla rodzin, par lub seniorów, którzy cenią komfort, zrównoważony rozwój i jakość życia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Opis lokalizacji – Himmelkron
Himmelkron to urokliwa i przyjazna do życia gmina w powiecie Kulmbach, oferująca idealne połączenie przyrody, spokoju i doskonałej infrastruktury.
- Doskonałe połączenia komunikacyjne
- Bezpośredni dojazd do autostrady A9
- Bayreuth w zasięgu kilku minut
Szczególnie atrakcyjne:
👉 Do strefy przemysłowej Bayreuth z Himmelkron często można dojechać szybciej niż z wielu dzielnic samego Bayreuth
Dla rodzin
- Przedszkola i szkoły w okolicy
- Bezpieczna, spokojna lokalizacja mieszkalna
- Dużo przyrody sprzyjającej rekreacji i aktywnościom
- Dostępne kluby sportowe i oferty rekreacyjne
Dla seniorów
- Spokojna, relaksująca okolica
- Dobra opieka medyczna w regionie
- Mieszkanie bez barier w bungalowu – idealne rozwiązanie
- Lokalne punkty usługowe i krótkie odległości
- Rekreacja i przyroda
Przepiękne krajobrazy na przedgórzu Fichtelgebirge
Szlaki piesze i rowerowe tuż za progiem
Wypoczynek na łonie natury na najwyższym poziomie
790.000 € Wysokiej jakości dom jednorodzinny / dwurodzinny w technologii murowanej, z rozległym widokiem95502 Himmelkron
790.000 € Wysokiej jakości dom jednorodzinny / dwurodzinny w technologii murowanej, z rozległym widokiem95502 Himmelkron– Himmelkron
