| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 376 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 335.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,022.21 €/m² |
| عمولة | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنقدم لكم استثمارًا رأسماليًا جذابًا يضم وحدتين سكنيتين بالإضافة إلى وحدتين تجاريتين، فضلًا عن خيار شراء إضافي للعقار المجاور الواقع خلفه.
يُعرض للبيع مبنى سكني وتجاري مُعتنى به من عام البناء 1959 في موقع مركزي بمدينة فيرنه. ويوفر العقار مزيجًا مثيرًا للاهتمام من وحدتين سكنيتين مؤجرتين ومحلين تجاريين مؤجرين.
يضم المبنى حوالي 166 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى حوالي 75م² من المساحة التجارية. وتبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 376 م²، وستزداد من خلال التقسيم المقرر لفناء المرائب، وبالتالي سيُخصص للعقار مرآبان.
الشقتان مُعتنى بهما وتم تجديدهما تجديدًا شاملًا في عام 2004–2008. وتوفر الغرف المشرقة والواسعة مخططات وظيفية وأجواء سكنية مريحة. أما الحمامات المُحدَّثة ذات الإضاءة الطبيعية فكل منها مجهز بحوض استحمام.
العقار مؤجر بالكامل.
تبلغ إيرادات الإيجار 18.132 € سنويًا. ولا يزال هناك إمكان للنمو.
وبذلك يوفر العقار وضعًا قائمًا للإيرادات دون شاغر.
يجمع هذا المبنى السكني والتجاري المُعتنى به بين إيرادات إيجار قائمة ووحدتين سكنيتين ومساحة تجارية/استخدام إضافية ومرآبين. وبفضل أعمال التحديث التي نُفذت بالفعل – ولا سيما التدفئة والحمامات وأغطية الأرضيات
و، عزل السقف – يُقدم العقار نفسه كاستثمار مثير للاهتمام مع عرض مساحات متعددة الاستخدامات.
عقار ذو طابع متين وإمكانات استخدام متنوعة – مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الجمع بين المساحات السكنية والتجارية في وحدة واحدة.
يُفضَّل أن يتم بيع هذا العقار رقم 344 وكذلك العقار رقم 343 ضمن صفقة مجمعة قدر الإمكان.
يرجى النقر على هذا الرابط للعرض!
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789301?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-8426-d7cc4d68efb1&searchType=radius#/
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
