| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
|---|
| Arsa alanı | 376 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.022,21 €/m² |
| Komisyon | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSize, iki konut birimi artı iki ticari birim içeren cazip bir sermaye yatırımı ve arkada yer alan komşu ev için ek bir satın alma opsiyonu sunuyoruz.
Satışa sunulan, Werne’nin merkezi konumunda, 1959 yapım yılına ait bakımlı bir konut ve iş yeri binasıdır. Gayrimenkul, iki kiralanmış konut birimi ile iki kiralanmış dükkândan oluşan ilginç, bir kombinasyon sunmaktadır.
Bina, yaklaşık 166 m² konut alanının yanı sıra ek olarak yaklaşık 75 m² ticari alana sahiptir. Arsa büyüklüğü yaklaşık 376 m²’dir; garaj avlusunun öngörülen bölünmesiyle büyüyecek ve böylece gayrimenkule 2 garaj tahsis edilecektir.
Her iki daire bakımlıdır ve 2004–2008 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Aydınlık ve geniş kesimli odalar işlevsel planlar ve hoş bir yaşam ortamı sunar. Modernize edilmiş gün ışığı banyolarının her biri bir küvetle donatılmıştır.
Gayrimenkul tamamen kiraya verilmiştir.
Kira gelirleri yılda 18.132 € tutarındadır. Burada hâlâ yukarı yönlü potansiyel vardır.
Böylece gayrimenkul, boşluksuz mevcut bir gelir durumu sunmaktadır.
Bu bakımlı konut ve iş yeri binası, mevcut kira gelirlerini, iki konut birimini, ek ticari/kullanım alanını ve iki garajı bir araya getirir. Halihazırda gerçekleştirilen modernizasyonlar sayesinde – özellikle ısıtma, banyolar, zemin kaplamaları
ve, çatı yalıtımı – gayrimenkul, çok yönlü kullanılabilir bir alan sunumuyla ilginç bir yatırım olarak kendini göstermektedir.
Sağlam karaktere ve farklı kullanım olanaklarına sahip bir gayrimenkul – konut ve ticari alanları tek bir birimde birleştirmek isteyen sermaye yatırımcıları için idealdir.
Bu Objekt-Nr. 344 ile Objekt-Nr. 343 mümkün olduğunca paket satış şeklinde gerçekleştirilmelidir .
Lütfen görüntülemek için bu bağlantıya tıklayın!
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789301?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-8426-d7cc4d68efb1&searchType=radius#/
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
