| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
|---|
| Zona de terreno | 376 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 335.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.022,21 €/m² |
| Comisión | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe ofrecemos una atractiva inversión de capital con dos unidades residenciales más dos unidades comerciales, así como una opción de compra adicional sobre la casa vecina situada detrás.
Se vende un cuidado edificio residencial y comercial del año de construcción 1959 en una ubicación céntrica de Werne. El inmueble ofrece una interesante, combinación de dos unidades residenciales alquiladas y dos locales comerciales alquilados.
El edificio dispone de aprox. 166 m² de superficie habitable y, adicionalmente, de aprox. 75m² de superficie comercial. El tamaño del terreno es de aprox. 376 m², se ampliará mediante una división prevista del patio de garajes y, de este modo, se asignarán 2 garajes al inmueble.
Los dos apartamentos están bien cuidados y fueron renovados de forma integral en el año 2004–2008. Las estancias luminosas y de generosas dimensiones ofrecen distribuciones funcionales y un agradable ambiente residencial. Los baños modernizados con luz natural están equipados cada uno con una bañera.
El inmueble está completamente alquilado.
Los ingresos por alquiler ascienden a 18.132 € al año. Aquí aún hay potencial al alza.
De este modo, el inmueble ofrece una situación de ingresos existente sin desocupación.
Este cuidado edificio residencial y comercial combina ingresos por alquiler existentes, dos unidades residenciales, superficie comercial/útil adicional y dos garajes. Gracias a las modernizaciones ya realizadas – en particular calefacción, baños, revestimientos de suelo
y, aislamiento del tejado – el inmueble se presenta como una interesante inversión con una oferta de superficies de uso versátil.
Un inmueble de carácter sólido y diversas posibilidades de uso – ideal para inversores de capital que deseen combinar superficies residenciales y comerciales en una sola unidad.
Esta propiedad n.º 344 así como la propiedad n.º 343 deberá venderse preferentemente en paquete .
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https://www.immobilienscout24.de/expose/171789301?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-8426-d7cc4d68efb1&searchType=radius#/
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