| Powierzchnia mieszkalna ok. | 166 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 376 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 140 m² |
| Cena zakupu | 335.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 022,21 €/m² |
| Komisja | 19% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferujemy Państwu atrakcyjną inwestycję kapitałową z dwiema jednostkami mieszkalnymi plus dwiema jednostkami komercyjnymi oraz dodatkową opcją zakupu położonego z tyłu sąsiedniego budynku.
Na sprzedaż wystawiony jest zadbany dom mieszkalno-usługowy z roku budowy 1959 w centralnej lokalizacji Werne. Nieruchomość oferuje interesującą, kombinację dwóch wynajętych jednostek mieszkalnych oraz dwóch wynajętych lokali sklepowych.
Budynek dysponuje ok. 166 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo ok. 75m² powierzchni komercyjnej. Wielkość działki wynosi ok. 376 m², powiększy się w wyniku planowanego podziału dziedzińca garażowego i w ten sposób do obiektu zostaną przypisane 2 garaże.
Oba mieszkania są zadbane i zostały w latach 2004–2008 kompleksowo wyremontowane. Jasne i przestronnie rozplanowane pomieszczenia oferują funkcjonalne układy oraz przyjemną atmosferę mieszkalną. Zmodernizowane łazienki z dostępem światła dziennego są wyposażone każda w wannę.
Obiekt jest w całości wynajęty.
Przychody z najmu wynoszą 18.132 € rocznie. Istnieje jeszcze potencjał wzrostu.
Tym samym obiekt oferuje istniejącą sytuację przychodową bez pustostanów.
Ten zadbany dom mieszkalno-usługowy łączy istniejące przychody z najmu, dwie jednostki mieszkalne, dodatkową powierzchnię komercyjną/użytkową i dwa garaże. Dzięki już przeprowadzonym modernizacjom – w szczególności ogrzewaniu, łazienkom, wykładzinom podłogowym
i, izolacji dachu – nieruchomość prezentuje się jako interesująca inwestycja z wszechstronnie użytkową ofertą powierzchni.
Nieruchomość o solidnym charakterze i różnych możliwościach użytkowania – idealna dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą połączyć powierzchnie mieszkalne i komercyjne w jednej całości.
Ten obiekt nr 344 oraz obiekt nr 343 powinny w miarę możliwości zostać sprzedane w pakiecie .
Prosimy kliknąć ten link, aby wyświetlić!
https://www.immobilienscout24.de/expose/171789301?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=b1f24d36-77f2-3e6a-8426-d7cc4d68efb1&searchType=radius#/
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
