| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 66 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 247.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolido investimento in una posizione ambita di Amburgo:
In una posizione ricercata e centrale di Amburgo-Barmbek-Süd, direttamente al confine con il popolare quartiere di Eilbek, è in vendita questo affascinante appartamento di proprietà di 3 locali, attualmente affittato.
L’immobile si trova al 1º piano di un complesso residenziale ben curato, costruito nel 1958, e si presta idealmente come investimento a lungo termine e dal valore stabile.
L’appartamento in sintesi:
La superficie abitabile ben distribuita di circa 66 m² si sviluppa su tre locali, cucina e un bagno completo. Un accogliente balcone con vista sul tranquillo cortile interno offre un ulteriore comfort abitativo. All’appartamento appartiene inoltre un ripostiglio separato in cantina. Le finestre in legno sono dotate di vetrocamera isolante. L’appartamento proposto si presenta in condizioni utilizzate per molti anni, ma ben curate.
Energia e impianti tecnici:
Il riscaldamento avviene centralmente tramite un impianto a gas situato nel piano interrato. La fornitura di acqua calda è regolata decentralmente tramite scaldabagni istantanei. È disponibile un attestato energetico basato sui consumi, valido fino a febbraio 2034. Con la classe di efficienza energetica C e un consumo energetico finale di 86,7 kWh/(m²·a), l’immobile presenta, considerando l’anno di costruzione, condizioni energetiche molto solide.
Investimento sostenibile con una solida struttura degli inquilini:
L’appartamento è affittato continuativamente dagli anni ’80 a un inquilino assolutamente solido e affidabile. Il rapporto di locazione non disdetto è a tempo indeterminato. L’attuale canone annuo netto, esclusi i costi accessori, ammonta a circa 6.790 €. L’ultimo adeguamento del canone è stato effettuato solo recentemente, nel 2026, in conformità all’indice degli affitti, sottolineando la solidità dei proventi.
Per motivi di protezione dei dati e discrezione, saremo lieti di fornire ulteriori informazioni sul contratto di locazione nonché l’indirizzo esatto dell’immobile su richiesta personale.
Il vostro referente:
Torsten BurchardTel.: +49 172 4006655E-mail: burchard@bu-immo.de
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260.000 € Esclusivo appartamento di 2 locali ad Amburgo Barmbek-Süd22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € 3 camere possibili. Terrazza sul tetto. Posto auto in garage sotterraneo. – Attico vicino a Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Appartamento di 2 locali con loggia esposta a sud-est, ascensore e garage interrato22049 Hamburg
