| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 247.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 750,00 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidna inwestycja kapitałowa w pożądanej lokalizacji Hamburga:
W atrakcyjnej i centralnej lokalizacji Hamburga-Barmbek-Süd, bezpośrednio na granicy z popularną dzielnicą Eilbek, na sprzedaż oferowane jest to urokliwe, wynajęte mieszkanie własnościowe z 3 pokojami.
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 1958 roku i idealnie nadaje się jako długoterminowa inwestycja o stabilnej wartości.
Mieszkanie w skrócie:
Dobrze rozplanowana powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 66 m² obejmuje trzy pokoje, kuchnię i łazienkę z wanną. Przytulny balkon z widokiem na spokojne wewnętrzne podwórze zapewnia dodatkowy komfort. Do mieszkania należy również osobna komórka lokatorska w piwnicy. Drewniane okna wyposażone są w szyby zespolone. Oferowane mieszkanie znajduje się w stanie długoletniego użytkowania, ale jest zadbane.
Energia i instalacje budynku:
Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa znajdująca się w piwnicy. Ciepła woda dostarczana jest decentralnie za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody. Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu, ważne do lutego 2034 roku. Klasa efektywności energetycznej C oraz końcowe zużycie energii wynoszące 86,7 kWh/(m²·a) wskazują, że jak na rok budowy nieruchomość ma bardzo solidny stan energetyczny.
Zrównoważona inwestycja ze stabilnymi najemcami:
Mieszkanie od lat 80. jest nieprzerwanie wynajmowane absolutnie solidnemu i wiarygodnemu najemcy. Umowa najmu nie została wypowiedziana i jest zawarta na czas nieokreślony. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat wynosi ok. 6.790 €. Ostatnia korekta czynszu została przeprowadzona niedawno, w 2026 roku, zgodnie z lokalnym indeksem czynszów, co podkreśla stabilną wartość przychodów.
Ze względów ochrony danych i dyskrecji bliższe informacje dotyczące umowy najmu oraz dokładny adres nieruchomości chętnie przekażemy na osobne zapytanie.
Osoba do kontaktu:
Torsten BurchardTel.: +49 172 4006655E-mail: burchard@bu-immo.de
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
260.000 € Ekskluzywne mieszkanie 2-pokojowe w Hamburgu-Barmbek-Süd22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € Możliwość 3 pokoi. Taras na dachu. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym. – Penthouse w pobliżu Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Mieszkanie 2-pokojowe z loggią od strony południowo-wschodniej, windą i garażem podziemnym22049 Hamburg
