| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 66 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 247.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.750,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital sólida en una ubicación codiciada de Hamburgo:
En una ubicación solicitada y céntrica de Hamburgo-Barmbek-Süd, justo en el límite con el popular barrio de Eilbek, se vende este encantador piso en propiedad de 3 habitaciones, actualmente alquilado.
El inmueble se encuentra en la 1.ª planta de un complejo residencial bien cuidado, construido en 1958, y es ideal como inversión a largo plazo y con valor estable.
El piso de un vistazo:
La superficie habitable, bien distribuida, de aprox. 66 m² se reparte en tres habitaciones, cocina y un baño completo. Un acogedor balcón con vistas al tranquilo patio interior proporciona una calidad de vida adicional. El piso también dispone de un trastero independiente en el sótano. Las ventanas de madera están equipadas con acristalamiento aislante. El piso ofertado se encuentra en un estado utilizado durante muchos años, pero bien cuidado.
Energía e instalaciones técnicas:
La calefacción se realiza de forma centralizada mediante una calefacción de gas situada en el sótano. El suministro de agua caliente se regula de forma descentralizada mediante calentadores instantáneos. Se dispone de un certificado energético de consumo actualizado, válido hasta febrero de 2034. Con la clase de eficiencia energética C y un consumo energético final de 86,7 kWh/(m²·a), el inmueble presenta un estado energético muy sólido para su año de construcción.
Inversión sostenible con una estructura de inquilinos sólida:
El piso está alquilado de forma ininterrumpida desde los años 80 a un inquilino absolutamente solvente y fiable. La relación de alquiler, no rescindida, es por tiempo indefinido. El alquiler neto anual actual, sin gastos, asciende a aprox. 6.790 €. La última actualización del alquiler se realizó recientemente, en 2026, conforme al índice de alquileres, lo que subraya la solidez del valor de los ingresos.
Por motivos de protección de datos y discreción, estaremos encantados de facilitarle más información sobre el contrato de alquiler, así como la dirección exacta del inmueble, previa consulta personal.
Su persona de contacto:
Torsten BurchardTel.: +49 172 4006655Correo electrónico: burchard@bu-immo.de
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260.000 € Exclusivo piso de 2 habitaciones en Hamburgo-Barmbek-Süd22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € 3 habitaciones posibles. Terraza en la azotea. Plaza de garaje subterráneo. – Ático cerca de Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Apartamento de 2 habitaciones con logia orientada al sureste, ascensor y garaje subterráneo22049 Hamburg
