| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 66 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 247.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.750,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAranan Hamburg konumunda sağlam bir yatırım:
Hamburg-Barmbek-Süd’ün talep gören ve merkezi bir konumunda, popüler Eilbek semti sınırında yer alan bu kiralık, çekici 3 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Taşınmaz, 1958 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut kompleksinin 1. üst katında bulunmaktadır ve uzun vadeli, değerini koruyan bir yatırım için idealdir.
Daireye genel bakış:
İyi planlanmış yaklaşık 66 m²’lik yaşam alanı üç oda, mutfak ve tam banyoya dağılmıştır. Sessiz iç avluya bakan hoş bir balkon, ek yaşam kalitesi sunmaktadır. Daireye ayrıca ayrı bir bodrum depo alanı dahildir. Ahşap pencereler yalıtım camlıdır. Satışa sunulan daire uzun yıllardır kullanılmış olmakla birlikte bakımlı durumdadır.
Enerji ve bina teknik donanımı:
Isıtma, bodrum katındaki merkezi gazlı ısıtma sistemi üzerinden sağlanmaktadır. Sıcak su temini, ani su ısıtıcıları aracılığıyla merkezi olmayan şekilde düzenlenmiştir. Güncel bir tüketim enerji belgesi mevcuttur ve Şubat 2034’e kadar geçerlidir. C enerji verimlilik sınıfı ve 86,7 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimiyle taşınmaz, inşa yılına göre oldukça sağlam bir enerji durumuna sahiptir.
Sağlam kiracı yapısına sahip sürdürülebilir yatırım:
Daire, 80’li yıllardan bu yana kesintisiz olarak son derece sağlam ve güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır. Feshedilmemiş kira sözleşmesi belirsiz sürelidir. Güncel yıllık net soğuk kira yaklaşık 6.790 € tutarındadır. Son kira uyarlaması kısa süre önce, 2026 yılında kira endeksine uygun olarak gerçekleştirilmiştir; bu da gelirlerin değerini koruduğunu vurgulamaktadır.
Veri koruma ve gizlilik nedenleriyle kira sözleşmesine ilişkin ayrıntılı bilgileri ve taşınmazın kesin adresini kişisel talebiniz üzerine memnuniyetle paylaşırız.
İrtibat kişiniz:
Torsten BurchardTel.: +49 172 4006655E-posta: burchard@bu-immo.de
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
260.000 € Hamburg Barmbek-Süd'de seçkin 2 odalı daire22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
235.000 € Güneydoğu cepheli loggialı, asansörlü ve yeraltı otoparklı 2 odalı daire22049 Hamburg
