| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 247.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 750,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНадёжная инвестиция в востребованном районе Гамбурга:
В востребованном и центральном районе Гамбурга-Бармбек-Зюд, непосредственно на границе с популярным районом Айльбек, продаётся эта очаровательная сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в собственности.
Недвижимость расположена на 1-м этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 1958 году, и идеально подходит в качестве долгосрочной инвестиции со стабильной стоимостью.
Квартира вкратце:
Хорошо спланированная жилая площадь около 66 м² включает три комнаты, кухню и полноценную ванную комнату. Уютный балкон с видом на тихий внутренний двор обеспечивает дополнительное качество жизни. К квартире также относится отдельное подвальное помещение для хранения. Деревянные окна оснащены теплоизоляционным остеклением. Предлагаемая квартира находится в состоянии, соответствующем длительному использованию, но ухоженном.
Энергия и инженерное оборудование:
Отопление осуществляется централизованно посредством газовой отопительной установки в подвальном этаже. Горячее водоснабжение обеспечивается децентрализованно через проточные водонагреватели. В наличии актуальный сертификат энергопотребления, действительный до февраля 2034 года. С классом энергоэффективности C и конечным энергопотреблением 86,7 кВт·ч/(м²·год) недвижимость для своего года постройки имеет очень надёжное энергетическое состояние.
Устойчивая инвестиция со стабильной структурой арендаторов:
Квартира непрерывно сдаётся с 80-х годов абсолютно надёжному и благонадёжному арендатору. Действующий договор аренды не расторгнут и заключён на неопределённый срок. Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет около 6 790 €. Последняя корректировка арендной платы была проведена совсем недавно, в 2026 году, в соответствии с индексом арендных ставок, что подчёркивает стабильность доходов.
По причинам защиты персональных данных и конфиденциальности более подробную информацию о договоре аренды, а также точный адрес объекта вы получите по личному запросу.
Ваш контакт:
Торстен БурхардТел.: +49 172 4006655Электронная почта: burchard@bu-immo.de
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
260.000 € Эксклюзивная 2-комнатная квартира в Гамбурге Бармбек-Зюд22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € Возможны 3 комнаты. Терраса на крыше. Место в подземном гараже. – Пентхаус рядом с Грос-Флотбеком22607 Hamburg
235.000 € 2-комнатная квартира с лоджией, ориентированной на юго-восток, лифтом и подземным гаражом22049 Hamburg
