| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 247.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.750,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНадійна інвестиція в затребуваному районі Гамбурга:
У затребуваному та центральному районі Гамбурга — Бармбек-Зюд, безпосередньо на межі з популярним районом Айльбек, продається ця чарівна 3-кімнатна квартира у приватній власності, що здається в оренду.
Об’єкт розташований на 1-му поверсі доглянутого житлового комплексу, збудованого у 1958 році, і ідеально підходить як довгострокова інвестиція зі стабільною вартістю.
Коротко про квартиру:
Добре спланована житлова площа близько 66 м² розподілена між трьома кімнатами, кухнею та повною ванною кімнатою. Затишний балкон із видом на тихий внутрішній двір забезпечує додаткову якість життя. До квартири також належить окреме підвальне приміщення для зберігання. Дерев’яні вікна оснащені ізоляційним склінням. Пропонована квартира перебуває у стані, що відповідає багаторічному використанню, але доглянута.
Енергія та інженерні системи:
Опалення здійснюється централізовано за допомогою газового опалення у підвальному приміщенні. Постачання гарячої води регулюється децентралізовано через проточні водонагрівачі. Наявний актуальний сертифікат споживання енергії, дійсний до лютого 2034 року. З класом енергоефективності C та кінцевим енергоспоживанням 86,7 кВт·год/(м²·a) об’єкт має дуже добрий енергетичний стан для свого року побудови.
Стабільна інвестиція з надійною структурою орендарів:
Квартира безперервно здається в оренду з 80-х років абсолютно надійному та сумлінному орендарю. Чинні орендні відносини не розірвані та укладені на невизначений строк. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить близько 6.790 €. Останнє коригування орендної плати було нещодавно проведено у 2026 році відповідно до індексу орендних ставок, що підкреслює стабільність доходів.
З міркувань захисту даних і конфіденційності детальну інформацію про договір оренди, а також точну адресу об’єкта охоче надамо за особистим запитом.
Ваш контакт:
Torsten BurchardТел.: +49 172 4006655Електронна пошта: burchard@bu-immo.de
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
260.000 € Ексклюзивна 2-кімнатна квартира в Гамбурзі, Бармбек-Зюд22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € Можливі 3 кімнати. Тераса на даху. Паркомісце в підземному гаражі. – Пентхаус поблизу Грос-Флоттбека22607 Hamburg
235.000 € 2-кімнатна квартира з лоджією на південний схід, ліфтом і підземним гаражем22049 Hamburg
