| Woonkamer ca. | 58 m² |
|---|
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 162.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.801,72 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verhuurde 2-kamerwoning in Erlangen-Büchenbach. De woning bevindt zich op de 13e verdieping van een verzorgd wooncomplex met in totaal 17 etages.
De woning is in 2025 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer nieuwe vloeren gelegd, de badkamer inclusief de tegels vernieuwd en een nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd.
De woonoppervlakte van ca. 58 m² is verdeeld over een woonkamer met toegang tot het balkon, een slaapkamer, een keuken, een hal, een berging, een douchebad met wasmachineaansluiting, er is een eigen keldercompartiment aanwezig.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is aan de woning toegewezen en moet voor EUR 12.500,00 extra worden aangekocht.
Het wooncomplex beschikt over twee personenliften en een fietsenstalling voor gemeenschappelijk gebruik.
De woning is sinds 2025 verhuurd en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers.
* Nettohuurinkomsten: 7.800,00 EUR per jaar
* Servicekosten: 208,00 EUR per maand incl. erfpachtcanon, waarvan ca. 110,00 EUR doorberekenbaar
* Onderhoudsreserve (stand 31.12.2024): totaal wooncomplex 552.869,00 EUR plus ondergrondse garage 15.225,00 EUR / aandeel woning: 3.741,00 EUR plus parkeerplaats: 237,00 EUR
Let op: het betreft hier een onroerend goed op erfpachtgrond. Het erfpachtcontract loopt nog 45 jaar tot 2071, de erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. 18,00 EUR per maand. De erfpachtcanon is bij verhuur van het object fiscaal aftrekbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
228.900 € Wooncomfort en locatie! Zeer goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping in Alterlangen – direct beschikbaar, hoogwaardig afgewerkt91056 Erlangen
239.000 € Mooi 2-kamerappartement op een goede locatie met groot balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage91056 Erlangen / Büchenbach
249.000 € Moderne & leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Dechsendorf91056 Dechsendorf
