| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 162.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 801,72 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в Эрлангене-Бюхенбахе. Квартира расположена на 13-м этаже ухоженного жилого комплекса, насчитывающего в общей сложности 17 этажей.
Квартира была полностью отремонтирована в 2025 году. При этом, в частности, были уложены новые напольные покрытия, обновлена ванная комната, включая плитку, и установлена новая встроенная кухня.
Жилая площадь ок. 58 м² распределяется на гостиную с выходом на балкон, спальню, кухню, прихожую, кладовую, душевую с подключением для стиральной машины; имеется собственное подвальное помещение.
За квартирой закреплено машино-место в подземном гараже, которое необходимо дополнительно приобрести за EUR 12.500,00.
Жилой комплекс располагает двумя пассажирскими лифтами, а также местом для хранения велосипедов для совместного пользования.
Квартира сдаётся в аренду с 2025 года и подходит как для проживания собственника, так и для инвесторов.
* Поступления от холодной аренды: 7.800,00 EUR в год
* Плата за содержание жилья: 208,00 EUR в месяц, включая арендную плату за наследственное право застройки, из них ок. 110,00 EUR могут быть переложены на арендатора
* Резерв на содержание (по состоянию на 31.12.2024): всего по жилому комплексу 552.869,00 EUR плюс подземный гараж 15.225,00 EUR / доля квартиры: 3.741,00 EUR плюс машино-место в ПГ: 237,00 EUR
Обратите внимание: речь идёт о недвижимости на земле с наследственным правом застройки. Договор наследственного права застройки действует ещё 45 лет, до 2071 года, арендная плата за наследственное право застройки в настоящее время составляет ок. 18,00 EUR в месяц. Арендная плата за наследственное право застройки при сдаче объекта в аренду подлежит налоговому вычету.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
228.900 € Комфортное жильё и удачное расположение! Очень ухоженная квартира на верхнем этаже в Альтерлангене — свободна для заселения, высококачественная отделка91056 Erlangen
239.000 € Красивая 2-комнатная квартира в хорошем месте с большим балконом и парковочным местом в подземном гараже91056 Erlangen / Büchenbach
249.000 € Moderne & leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Dechsendorf91056 Dechsendorf
