| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 162.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.801,72 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen-Büchenbach'ta kiraya verilmiş 2 odalı bir daire satılıktır. Daire, toplam 17 kattan oluşan bakımlı bir konut kompleksinin 13. üst katında yer almaktadır.
Daire 2025 yılında tamamen yenilenmiştir. Bu kapsamda diğerlerinin yanı sıra yeni zemin kaplamaları döşenmiş, banyo fayanslar dahil olmak üzere yenilenmiş ve yeni bir ankastre mutfak monte edilmiştir.
Yaklaşık 58 m²'lik yaşam alanı; balkona erişimi olan bir oturma odası, bir yatak odası, bir mutfak, bir antre, bir depo odası ve çamaşır makinesi bağlantılı bir duşlu banyodan oluşmaktadır; ayrıca kendine ait bir kiler bölmesi mevcuttur.
Daireye bir yeraltı otopark yeri tahsis edilmiştir ve EUR 12.500,00 karşılığında ayrıca satın alınması gerekmektedir.
Konut kompleksinde iki adet asansör ile ortak kullanıma açık bir bisiklet park yeri bulunmaktadır.
Daire 2025 yılından beri kiradadır ve hem kendi kullanım hem de yatırım amaçlı alıcılar için uygundur.
* Soğuk kira geliri: yılda 7.800,00 EUR
* Aidat: aylık 208,00 EUR, üst hakkı bedeli dahil; bunun yaklaşık 110,00 EUR'u kiracıya yansıtılabilir
* Bakım rezervi (31.12.2024 itibarıyla): Konut kompleksi toplamı 552.869,00 EUR, buna ek olarak yeraltı otoparkı 15.225,00 EUR / daire payı: 3.741,00 EUR, buna ek olarak YO-park yeri: 237,00 EUR
Lütfen dikkat: Bu, üst hakkı arazisi üzerindeki bir gayrimenkuldür. Üst hakkı sözleşmesinin süresi 2071 yılına kadar 45 yıl daha devam etmektedir; üst hakkı bedeli şu anda aylık yaklaşık 18,00 EUR'dur. Üst hakkı bedeli, gayrimenkulün kiraya verilmesi halinde vergiden düşülebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
228.900 € Konforlu yaşam ve konum! Alterlangen’de çok bakımlı çatı katı dairesi – hemen taşınılabilir, yüksek kaliteli donanımlı91056 Erlangen
239.000 € Büyük balkonlu ve kapalı otoparkta park yeri bulunan, iyi konumda güzel 2 odalı daire91056 Erlangen / Büchenbach
249.000 € Moderne & leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Dechsendorf91056 Dechsendorf
