| Приблизна житлова площа | 58 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 162.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.801,72 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається здана в оренду 2-кімнатна квартира в Ерланген-Бюхенбах. Квартира розташована на 13-му поверсі доглянутого житлового комплексу загалом із 17 поверхів.
Квартиру повністю відремонтовано у 2025 році. Зокрема, укладено нові покриття підлоги, оновлено ванну кімнату разом із плиткою та встановлено нову вбудовану кухню.
Житлова площа близько 58 м² розподіляється на вітальню з виходом на балкон, спальню, кухню, передпокій, комору та душову з підключенням для пральної машини; є власне підвальне приміщення.
За квартирою закріплено машиномісце в підземному гаражі, яке необхідно додатково придбати за EUR 12.500,00.
Житловий комплекс має два пасажирські ліфти, а також місце для зберігання велосипедів для спільного користування.
Квартира здається в оренду з 2025 року і підходить як для власного користування, так і для капіталовкладників.
* Надходження від орендної плати без комунальних послуг: 7.800,00 EUR на рік
* Wohngeld: 208,00 EUR щомісяця включно з чиншем за право забудови, з них бл. 110,00 EUR підлягають перерозподілу на орендаря
* Резерв на утримання (станом на 31.12.2024): загалом по житловому комплексу 552.869,00 EUR плюс підземний гараж 15.225,00 EUR / частка квартири: 3.741,00 EUR плюс машиномісце TG: 237,00 EUR
Зверніть увагу: йдеться про нерухомість на земельній ділянці з правом забудови. Договір права забудови діє ще 45 років, до 2071 року, чинш наразі становить близько 18,00 EUR на місяць. Чинш за право забудови при здаванні об’єкта в оренду підлягає податковому вирахуванню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
228.900 € Комфортне житло та вдале розташування! Дуже доглянута квартира на мансардному поверсі в Альтерлангені — вільна для заселення, з високоякісним оснащенням91056 Erlangen
239.000 € Красива 2-кімнатна квартира в хорошому місці з великим балконом і паркомісцем у підземному гаражі91056 Erlangen / Büchenbach
249.000 € Moderne & leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Dechsendorf91056 Dechsendorf
