| Powierzchnia mieszkalna ok. | 58 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 162.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 801,72 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wystawione jest wynajęte 2-pokojowe mieszkanie w Erlangen-Büchenbach. Mieszkanie znajduje się na 13. piętrze zadbanej zabudowy mieszkaniowej liczącej łącznie 17 kondygnacji.
Mieszkanie zostało w 2025 roku całkowicie wyremontowane. W ramach prac ułożono m.in. nowe podłogi, odnowiono łazienkę wraz z płytkami oraz zamontowano nową kuchnię do zabudowy.
Powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 58 m² obejmuje salon z wyjściem na balkon, sypialnię, kuchnię, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienkę z prysznicem i przyłączem do pralki; dostępna jest również własna komórka lokatorska.
Do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, które należy dodatkowo nabyć za 12.500,00 EUR.
Zabudowa mieszkaniowa dysponuje dwiema windami osobowymi oraz miejscem do przechowywania rowerów do wspólnego użytku.
Mieszkanie jest wynajęte od 2025 roku i nadaje się zarówno dla użytkowników na własne potrzeby, jak i dla inwestorów kapitałowych.
* Przychody z czynszu netto: 7.800,00 EUR rocznie
* Opłata mieszkaniowa (Wohngeld): 208,00 EUR miesięcznie włącznie z czynszem dzierżawnym (Erbbauzins), z czego ok. 110,00 EUR podlega refakturowaniu
* Fundusz remontowy (stan na 31.12.2024): cała zabudowa mieszkaniowa 552.869,00 EUR plus garaż podziemny 15.225,00 EUR / udział mieszkania: 3.741,00 EUR plus miejsce postojowe w garażu podziemnym: 237,00 EUR
Prosimy zwrócić uwagę: chodzi o nieruchomość na gruncie w użytkowaniu wieczystym (Erbbaurecht). Umowa użytkowania wieczystego obowiązuje jeszcze przez 45 lat, do 2071 roku; czynsz z tytułu użytkowania wieczystego wynosi obecnie ok. 18,00 EUR miesięcznie. Przy wynajmie obiektu czynsz ten podlega odliczeniu podatkowemu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
228.900 € Komfort mieszkania i lokalizacja! Bardzo zadbane mieszkanie na poddaszu w Alterlangen – wolne od zaraz, wykończone w wysokim standardzie91056 Erlangen
239.000 € Ładne 2-pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji z dużym balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym91056 Erlangen / Büchenbach
249.000 € Moderne & leerstehende Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Dechsendorf91056 Dechsendorf
