| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 117 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 13 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 401,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтроительство уже началось — обеспечьте себе одну из ещё доступных квартир!
Посмотреть видео проекта в формате 360°:
vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci
НОВЫЙ ПРОЕКТ «Dahoam am Tännelbach»
6 стильных квартир в собственности с прекрасным видом и высоким качеством проживания — непосредственно у ручья Tännelbach в Раублинге.
В идиллическом районе Пфраундорф компания BAU.T GmbH реализует привлекательный проект нового строительства: современный многоквартирный дом с шестью высококачественными квартирами, расположенный в тихом, благоприятном для семей окружении — непосредственно по соседству с живописным ручьём Tännelbach.
Дом для людей, которые ценят качество, спокойствие и устойчивое проживание.
Дом — архитектура с прекрасным видом
Здание впечатляет современной, вневременной архитектурой с чёткими линиями, большими оконными поверхностями и оптимальной ориентацией на юг/запад.
Массивная кирпичная конструкция в сочетании с энергоэффективными инженерными системами (включая воздушный тепловой насос и вентиляцию с рекуперацией тепла) обеспечивает долговечность, экологичность и приятный микроклимат в помещении — круглый год.
Всего создаются 6 привлекательных квартир площадью от 76 м² до 117 м², каждая с участком сада, просторной террасой или балконом с видом на горы.
Особенно удобно для семей: в задней части участка, свободной от автомобилей, появится небольшая детская площадка, окружённая зелёными зонами, — настоящий плюс для взрослых и детей.
Квартира 04 — самая большая квартира в доме: просторное чудо с прекрасным видом и террасой на крыше
Добро пожаловать в самую большую квартиру дома: эта впечатляющая 4-комнатная квартира на верхнем этаже площадью около 117 м² предлагает исключительно много пространства для жизни, отдыха и самореализации. Большая терраса на крыше с ориентацией на юго-запад расширяет жилое пространство под открытым небом — идеально для завтраков на свежем воздухе, спокойных моментов с видом на зелёные насаждения или долгих летних вечеров.
Центральное место занимает залитая светом гостиная-столовая с открытой кухней, которая благодаря большим оконным поверхностям создаёт особенно открытое ощущение пространства. Три дополнительные просторные комнаты предлагают разнообразные варианты использования — для семейной жизни, гостей или домашнего офиса.
Стильная ванная комната с душем без порога и ванной, дополнительный гостевой туалет, а также отдельная внутренняя кладовая делают комфорт проживания идеальным. Стиральная машина и сушильная машина удобно размещаются здесь — без необходимости спускаться в подвал.
Настоящая изюминка для всех, кто ценит простор, современную культуру жилья и роскошь большой террасы на крыше в тихом месте ценить.
Эксклюзивно для тех, кто принимает решение быстро, – два помещения для хобби как личное преимущество
Для первых двух покупателей нашего нового строительного проекта мы предлагаем особый бонус: два просторных помещения для хобби в цокольном этаже – идеально подходящие для домашнего спортзала, мастерской, творческой студии или просто дополнительного места для уединения.
Площадью 15,09 м² и 11,12 м² они предоставляют пространство для всего, на что в повседневной жизни часто не хватает места, – и по уникальной специальной цене:
всего за 15 000,-- € и 11 000,--€ соответственно.
Строительство начато – завершение во 2-м квартале 2027 года.
Каждая квартира спроектирована с большой любовью к деталям — с акцентом на ощущение пространства, свет и комфорт.
Большие открытые гостиные-столовые создают коммуникативный центр, а приватные зоны уединения, такие как спальни и ванные комнаты, идеально расположены.
Высококачественное оснащение — продуманное до мелочей:
● Благородные полы из натурального паркета во всех жилых комнатах и спальнях
● Тёплые полы во всех помещениях — с индивидуальной регулировкой для максимального комфорта
● Современно облицованные плиткой ванные комнаты с душем без порога и ванной
● Высококачественная сантехника
● Децентрализованная вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла — для здорового микроклимата
● Высококачественные подъёмно-раздвижные двери на первом и верхнем этажах
● Точечные светильники в ванной комнате и кухне
● Электрические рольставни
● Пластиковые окна с тройным остеклением — энергоэффективные и снижающие уровень шума
● Энергосберегающий тепловой насос «воздух-вода» с центральным управлением отоплением
● Капитальная кирпичная конструкция — долговечная, экологичная и сохраняющая стоимость
● Энергетический класс A+ согласно GEG2024 — современно и экологично
● Ethernet в каждой жилой комнате — перспективное подключение мультимедиа
● Видеодомофон для большей безопасности
● Внутренняя кладовая, включая подключение для стиральной машины, в каждой квартире
● Просторные оконные поверхности для максимального использования естественного света
Парковочные места и дополнительные площади
● 1 место в гараже (15.000,-- €) + 1 открытое парковочное место на квартиру (4.500,-- €)
● Опциональная зарядная станция для электромобилей
● Просторные подвальные помещения для каждой квартиры
● Центральная площадка для мусора и крытые места для велосипедов на территории
● Общая детская игровая площадка на участке
Ваши преимущества с первого взгляда
✅ Непосредственно от застройщика — покупка без комиссии
Персональное сопровождение, прозрачная коммуникация и индивидуальные решения с самого начала.
✅ Вместе с нами geBAU.T
Региональная укоренённость, ориентированность на семьи, надёжность. Мы предлагаем высококачественное строительство, справедливые цены и качество, основанное на доверии.
✅ Стабильная стоимость и инвестиции в будущее
Новостройка в востребованном месте — в сочетании с долговечной кирпичной конструкцией,
энергоэффективными технологиями и привлекательной архитектурой.
✅ Парковочные места в наличии — удобная и безопасная парковка
К каждой квартире относятся:
– 1 место в гараже (дополнительно 15.000 €)
– 1 открытое парковочное место (дополнительно 4.500 €)
Непосредственно у дома, с удобным доступом, по желанию с возможностью зарядки электромобиля.
✅ Просторные кладовые в подвале
Много места для всего, что вам не требуется ежедневно. Парковочные места для велосипедов и централизованная мусорная станция включены.
✅ Плановая определённость до заселения
Строительство начато — передача до конца 2-го квартала 2027 года. Сроки и расходы поддаются планированию.
✅ Персональная консультация вместо массового обслуживания
Мы уделим время вашим вопросам, пожеланиям и представлениям — и индивидуально сопроводим вас на протяжении всего процесса покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и качество жизни – жильё между идиллией природы и отличной транспортной доступностью
Добро пожаловать в Раублинг-Пфраундорф – район, олицетворяющий спокойствие, природу и высокое качество жизни. Расположение в конце тупика, непосредственно у ручья Тэннельбах, гарантирует тихую и безопасную жилую атмосферу – без сквозного движения. При этом вы пользуетесь превосходной инфраструктурой: магазины, аптеки, врачи, пекарни, школы, детские сады и спортивные клубы находятся в такой же лёгкой доступности, как и автомагистраль A8 (2 минуты), а также A93 или железнодорожный вокзал Раублинга (5 минут) с прямым сообщением до Розенхайма и Мюнхена.
Прогулки вдоль Инна, велосипедные поездки по долине Инна или вид на горы за завтраком – здесь отдых на природе и городская доступность объединяются, создавая место для жизни с исключительной ценностью. Идеально для семей, пар и дальновидных инвесторов.
230.000 € Свежеотремонтированная 2-комнатная квартира — идеально для собственного проживания, инвестирования или сдачи в аренду на время отпуска83064 Raubling / Großholzhausen
489.000 € 3-комнатное удовольствие от проживания у Тэннельбаха — свет, воздух и просторный вид с двух балконов83064 Raubling– Pfraundorf
589.000 € Жизнь с широким обзором — 3-комнатная квартира с террасой и великолепной террасой на крыше83064 Raubling– Pfraundorf
