| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 97 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.175,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Modern, licht, drempelvrij – uw nieuwe thuis in het hart van Lichtenberg
Dit 97 m² grote appartement ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden nieuwbouw uit 2019 – drempelloos toegankelijk en gemakkelijk bereikbaar met de lift. In tegenstelling tot veel van het talrijke aanbod aan oude bouw in de wijk hoeft u hier geen rekening te houden met renovatie, achterstallig onderhoud of verouderde installatietechniek: vloerverwarming, driedubbel beglaasde kamerhoge ramen en energie-efficiëntieklasse A zorgen vanaf het begin voor lage bijkomende kosten en wooncomfort.
De indeling overtuigt: een ruime hal leidt naar twee slaapkamers, een lichte badkamer met daglicht, ligbad en aparte douche, een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine. Het hart van de woning is de open woon-/eetruimte met hoogwaardige, moderne inbouwkeuken – lichtovergoten en met directe toegang tot een van de twee balkons. Echt houten parket en gestucte wanden in alle woonruimtes maken het geheel compleet (plafondhoogte ca. 2,55 m).
Twee balkons, twee sferen: het balkon op het zuidoosten bij de woonruimte is perfect voor koffie in de ochtend en zachte zomeravonden, het balkon op het noordwesten bij de slaapkamer biedt een rustige plek om u terug te trekken. De binnentuin met groenvoorziening en speeltuin zorgt bovendien voor een rustige woonomgeving direct voor de deur.
Praktisch voor het dagelijks leven: een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenkelder zijn beschikbaar. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan optioneel worden aangekocht – ideaal als u onafhankelijk wilt zijn van de zoektocht naar een parkeerplaats.
Een locatie die alles biedt: de Ruschestraße ligt rustig en toch centraal in de populaire omgeving van het Samariterviertel. Winkels, artsen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, het Ring Center (groot lokaal winkelcentrum) ligt op slechts circa 400 m afstand. Cafés en kleine winkels in het Samariterviertel nodigen uit om ontdekt te worden. Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark en de Rummelsburger See bieden recreatiemogelijkheden direct voor de deur. De verbindingen zijn uitstekend: tram M13/M16 en metrolijn U5 brengen u snel naar het centrum van Berlijn, de Ringbahn (S41/S42) ligt eveneens in de buurt/bij Frankfurter Allee. Ook de stadsautosnelweg is goed bereikbaar.
Kerngegevens in één oogopslag:
- Woonoppervlakte: ca. 97 m² (96,76 m²)
- Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 woon-/eetruimte), 1 berging met aansluiting voor wasmachine, plafondhoogte 2,55 m
- Badkamer: 1 (ligbad + aparte douche, 2 wastafels met Ramen) + aparte gastentoilet
- Verdieping: 1e verdieping, lift aanwezig, drempelloze toegang in het gehele object, barrièrevrij.
- Bouwjaar: 2019, eerste bewoning 2020
- Servicekosten: 417 €/maand
- Balkons: 2 (zuidoost + noordwest)
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage: optioneel, 25.000 €, 20 €/maand servicekosten
- Kelder & fietsenkelder: aanwezig
Energieprestatiecertificaat: certificaat op basis van de energiebehoefte, geldig tot 13-10-2029, eindenergieverbruik 46,3 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse A, bouwjaar 2019, belangrijkste energiedrager: stadsverwarming, type verwarming: vloerverwarming.
Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar, afsluiting van de koopovereenkomst naar wens.
Interesse gewekt? Neem gerust contact op voor meer foto's, de plattegrond en een bezichtigingsafspraak – ik zie uw bericht graag tegemoet!
Opmerking: Bij het opstellen van deze advertentie is gebruikgemaakt van AI-ondersteuning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Licht 97m² nieuwbouwappartement (2019) in Lichtenberg: 3 kamers, 2 balkons, lift, zonder makelaarscourtage & direct te betrekken10367 Berlin– Lichtenberg
399.000 € Prachtig gerenoveerd historisch pand direct aan de Panke, voor het eerst in gebruik - commissievrij13359 Berlin– Gesundbrunnen
269.000 € Tussen Kurfürstendamm en Ludwigkirchplatz: eerste bewoning met balkon en lift, zonder makelaarscourtage10719 Berlin– Wilmersdorf
