Jasne mieszkanie o powierzchni 97 m², wybudowane w 2019 roku, w dzielnicy Lichtenberg: 3 pokoje, 2 balkony, winda, ogrzewanie podłogowe, bez prowizji, wolne od zaraz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nowoczesne, jasne, bez barier – Twoje nowe mieszkanie w sercu Lichtenbergu

To mieszkanie własnościowe o powierzchni 97 m² znajduje się na 1. piętrze zadbanego nowego budynku z 2019 roku – z bezstopniowym dostępem i wygodnym dostępem windą. W przeciwieństwie do wielu licznych ofert mieszkań w starym budownictwie w tej dzielnicy nie musisz tutaj uwzględniać kosztów remontu, zaległości w utrzymaniu ani przestarzałej instalacji budynkowej: ogrzewanie podłogowe, potrójnie oszklone okna sięgające podłogi oraz klasa efektywności energetycznej A zapewniają niskie koszty dodatkowe i komfort mieszkania od samego początku.

Układ pomieszczeń przekonuje: przestronny przedpokój prowadzi do dwóch sypialni, jasnej łazienki z wanną i oddzielnym prysznicem, osobnej toalety dla gości oraz praktycznego pomieszczenia gospodarczego z przyłączem do pralki. Sercem mieszkania jest otwarta część dzienna/jadalna z wysokiej jakości, nowoczesną zabudową kuchenną – pełna światła i z bezpośrednim wyjściem na jeden z dwóch balkonów. Parkiet z litego drewna oraz gładzone ściany we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych dopełniają całości (wysokość pomieszczeń ok. 2,55 m).

Dwa balkony, dwa nastroje: balkon od strony południowo-wschodniej przy części dziennej jest idealny na poranną kawę i ciepłe letnie wieczory, natomiast balkon północno-zachodni przy sypialni oferuje spokojne miejsce wypoczynku. Dziedziniec z terenem zielonym i placem zabaw zapewnia dodatkowo spokojne otoczenie mieszkaniowe tuż za progiem.

Praktyczne na co dzień: do dyspozycji jest własna komórka lokatorska oraz wspólna piwnica na rowery. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć opcjonalnie – idealne rozwiązanie, jeśli chcesz uniezależnić się od poszukiwania miejsca parkingowego.

Lokalizacja, która oferuje wszystko: Ruschestraße położona jest spokojnie, a jednocześnie centralnie, w popularnej okolicy Samariterviertel. Sklepy, lekarze i restauracje są dostępne pieszo, a centrum zaopatrzenia lokalnego Ring Center znajduje się zaledwie ok. 400 m stąd. Kawiarnie i małe sklepy w Samariterviertel zachęcają do odkrywania okolicy. Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark i jezioro Rummelsburger See zapewniają możliwość wypoczynku blisko domu. Komunikacja jest doskonała: tramwaje M13/M16 i linia metra U5 szybko dowiozą Cię do centrum Berlina, a kolej obwodowa (S41/S42) również znajduje się w pobliżu/Frankfurter Allee. Autostrada miejska jest także łatwo dostępna.

Najważniejsze dane w skrócie:



- Powierzchnia mieszkalna: ok. 97 m² (96,76 m²)


- Pomieszczenia: 3 (2 sypialnie, 1 część dzienna/jadalna), 1 pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki, wysokość pomieszczeń 2,55 m


- Łazienka: 1 (wanna + oddzielny prysznic, 2 umywalki z Okna) + oddzielna toaleta dla gości


- Piętro: 1. piętro, winda, bezstopniowy dostęp w całym obiekcie, bez barier.


- Rok budowy: 2019, pierwsze zasiedlenie 2020


- Opłaty eksploatacyjne: 417 €/miesiąc


- Balkony: 2 (południowo-wschodni + północno-zachodni)


- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: opcjonalnie, 25.000 €, 20 €/miesiąc opłat eksploatacyjnych


- Piwnica i rowerownia: dostępne


Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania, ważne do 13.10.2029, końcowe zużycie energii 46,3 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej A, rok budowy 2019, główne źródło energii: ciepło sieciowe, rodzaj ogrzewania: ogrzewanie podłogowe.

Dostępność:
Wolne od zaraz, zawarcie umowy kupna zgodnie z życzeniem.

Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych zdjęć, rzutu lokalu i umówienia terminu oględzin – czekam na wiadomość!

Uwaga: Przy tworzeniu tego ogłoszenia wykorzystano wsparcie AI.

Lokalizacja