| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.175,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar
Modern, aydınlık, engelsiz erişimli – Lichtenberg’in kalbinde yeni eviniz
Bu 97 m² büyüklüğündeki kat mülkiyetli daire, 2019 yılında inşa edilmiş bakımlı bir yeni binanın 1. katında yer almakta olup basamaksız erişim ve asansör sayesinde rahatça ulaşılabilir. İlçedeki çok sayıdaki eski yapı teklifinin aksine burada tadilat, birikmiş bakım eksiklikleri veya eski bina teknolojisi için ek maliyet hesaplamanız gerekmez: Yerden ısıtma, üç camlı tavandan tabana pencereler ve A enerji verimlilik sınıfı, daha ilk günden düşük yan giderler ve konforlu yaşam sağlar.
Oda planı etkileyicidir: Geniş bir koridor iki yatak odasına, gün ışığı alan küvetli ve ayrı duşlu bir banyoya, ayrı bir misafir WC’sine ve çamaşır makinesi bağlantılı kullanışlı bir depo odasına açılır. Dairenin kalbinde, yüksek kaliteli modern ankastre mutfaklı açık plan oturma/yemek alanı bulunur – bol ışık alan bu bölüm, iki balkondan birine doğrudan erişim sunar. Tüm yaşam alanlarındaki masif ahşap parke ve perdahlanmış duvarlar genel görünümü tamamlar (tavan yüksekliği yaklaşık 2,55 m).
İki balkon, iki farklı atmosfer: Oturma alanındaki güneydoğu cepheli balkon sabah kahvesi ve ılık yaz akşamları için idealdir; yatak odasındaki kuzeybatı cepheli balkon ise sakin bir dinlenme alanı sunar. Yeşil alanı ve oyun parkı bulunan iç avlu, kapınızın hemen önünde ayrıca huzurlu bir yaşam ortamı sağlar.
Günlük yaşam için pratik: Size ait bir bodrum odası ve ortak kullanıma açık bisiklet bodrumu mevcuttur. İsteğe bağlı olarak kapalı otoparkta (TG) bir park yeri satın alınabilir – park yeri aramaktan bağımsız olmak isteyenler için idealdir.
Her şeyi sunan konum: Ruschestraße, popüler Samariterviertel çevresinde sakin ancak merkezi bir konumda yer alır. Alışveriş olanakları, doktorlar ve restoranlara yürüyerek ulaşılabilir; büyük bir temel ihtiyaçlar merkezi olan Ring Center yalnızca yaklaşık 400 m uzaklıktadır. Samariterviertel’deki kafeler ve küçük dükkânlar keşfe davet eder. Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark ve Rummelsburger See, kapınızın hemen önünde dinlenme olanakları sunar. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: M13/M16 tramvayları ve U5 metro hattı sizi Berlin merkezine hızlıca ulaştırır; Ringbahn (S41/S42) da yakınlarda/Frankkfurter Allee’dedir. Şehir otoyoluna da kolayca ulaşılabilir.
Önemli bilgiler özetle:
- Kullanım alanı: yaklaşık 97 m² (96,76 m²)
- Odalar: 3 (2 yatak odası, 1 oturma/yemek alanı), çamaşır makinesi bağlantılı 1 depo odası, tavan yüksekliği 2,55m
- Banyo: 1 (küvet + ayrı duş, 2 lavabo ile Pencere) + ayrı misafir WC’si
- Kat: 1. üst kat, asansör mevcut, tüm binada basamaksız erişim, engelsiz.
- Yapım yılı: 2019, ilk kullanım 2020
- Aidat: 417 €/ay
- Balkonlar: 2 (güneydoğu + kuzeybatı)
- Yeraltı otoparkı: isteğe bağlı, 25.000 €, 20 €/ay aidat
- Bodrum ve bisiklet bodrumu: mevcut
Enerji kimlik belgesi: Tüketim bazlı belge, 13.10.2029 tarihine kadar geçerli, nihai enerji tüketimi 46,3 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı A, yapım yılı 2019, başlıca enerji kaynağı: bölgesel ısıtma, ısıtma türü: yerden ısıtma.
Kullanılabilirlik:
Hemen taşınmaya hazır, satış sözleşmesinin imzalanması talebe göre.
İlginizi çekti mi? Daha fazla fotoğraf, kat planı ve bir görüşme randevusu için memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz – mesajınızı bekliyorum!
Not: Bu ilanın hazırlanmasında yapay zekâ desteği kullanılmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
599.000 € Lichtenberg’de aydınlık 97 m² yeni yapı dairesi (2019): 3 oda, 2 balkon, asansör, komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır10367 Berlin– Lichtenberg
399.000 € Panke Nehri’nin hemen yanında, yenilenmiş muhteşem tarihi bina – ilk kullanım, komisyonsuz13359 Berlin– Gesundbrunnen
269.000 € Kurfürstendamm ile Ludwigkirchplatz arasında: Balkonlu ve asansörlü, komisyonsuz ilk kullanım10719 Berlin– Wilmersdorf
