(R)eserveerd! Appartement op de verdieping met balkon, kelderruimte en garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wij bieden u hier een beschikbaar komende, goed onderhouden 3-kamerwoning BJ 1960 met een woonoppervlak van ca. 75,38 m² in Vorderen Westen in een uitstekende woonlocatie en met een doordachte indeling met vele extra’s aan.
U betreedt de woning op de 1e verdieping van het appartementencomplex via de grote hal/gang met garderobe.
Vanuit deze centrale hal zijn de lichte woon-/eetkamer met directe toegang tot het balkon, de slaapkamer en een kinder-/gastenkamer/kantoor bereikbaar.
Het balkon nodigt op zomerse dagen uit om te verblijven.
De badkamer met ligbad evenals de keuken met in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken completeren het ruimteaanbod van de woning.
Alle woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardig echt houten parket en de hal, de keuken en de badkamer zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels.
De woning is rondom uitgerust met energiezuinige iso dubbel beglazde kunststof ramen BJ 1995 incl. mechanische rolluiken en wordt verwarmd middels stadsverwarming centrale verwarming.
De elektrische installatie van de woning is volledig vernieuwd naar drie aderig incl. Fi-schakelaar en de gevel is volledig geïsoleerd.
Als bijzonder gebruik staan u bij deze woning een praktische, zeldzame enkele garage met mechanische kantelpoort, evenals een comfortabele kelderberging ter beschikking.
Gemeenschappelijke ruimtes in het object zijn er in de vorm van een wasruimte, droogruimte en fietsenkelder.
Naast de kabel-tv-aansluiting en DSL beschikt het pand over een moderne glasvezelaansluiting in het huis.
Momenteel is het appartement op de verdieping verhuurd voor 700,00 EUR netto koude huur.
(Door huurder opgezegd per 01.04.2026.)
De maandelijkse servicekosten incl. onderhoudsreserve bedragen 553,00 EUR.
Hebben wij uw interesse voor deze droommooie woning in uitstekende ligging gewekt ?
Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op locatie.
De straat bevindt zich in een aantrekkelijke woonomgeving van de stad Kassel en kenmerkt zich door haar rustige, gegroeide buurt.
De straat in Kassel ligt in de wijk Vorderer Westen.
Deze wijk bevindt zich in het westen van de stad, grenst aan andere wijken zoals Wehlheiden en staat bekend om zijn historische architectuur en nabijheid van de natuur.
De omgeving wordt overwegend gekenmerkt door goed onderhouden woonbebouwing en biedt een aangename combinatie van stedelijke nabijheid en huiselijke rust.
De infrastructuurverbinding is zeer goed: winkelmogelijkheden voor de dagelijkseBedrijven, apotheken, artsen, kinderdagverblijven en scholen zijn in enkele minuten bereikbaar.
Bovendien zorgen nabijgelegen haltes van het openbaar vervoer voor een snelle en comfortabele verbinding met het stadscentrum van Kassel en andere stadsdelen.
De aansluiting op het bovenregionale wegennet is eveneens gunstig en maakt een vlotte bereikbaarheid van de snelwegen A7, A44 en A49 mogelijk.
Recreatie- en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Groenvoorzieningen en wandelpaden nodigen uit tot actieve ontspanning en verhogen bovendien de woonkwaliteit. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van culturele voorzieningen, gastronomische aanbiedingen en het veelzijdige vrijetijdsaanbod van de stad Kassel.
Al met al overtuigt de locatie door haar uitgebalanceerde mix van rust, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid - een ideale locatie voor hoogwaardig wonen in Kassel.
BJ 1960, WFL: 75,38 m², 1.OG, Elektriciteit volledig 3-aderig / Fi-schakelaar, inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs, speciaal gebruik: kelderruimte / berging, enkele garage met mechanische kantelpoort, gemeenschappelijk eigendom: fietsenkelder, wasruimte, droogruimte, gevel volledig geïsoleerd, kabel-tv / DSL / glasvezelaansluiting in het huis

Verwarming:
oliezentralverwarming BJ 2000

Vloerbedekkingen:
Alle woonruimtes - echt houten parket
Gang / hal, badkamer, keuken - tegels
Balkon - gestrijkte dekvloer

Ramen:
Iso dubbel glas kunststof BJ 1995 + mechanische rolluiken

Kale huur:
700,00 EUR netto per maand
Door huurder op 01.04.2026 opgezegd

Servicekosten:
553,00 EUR incl. onderhoudsreserve
Provisie voor koper: 3,57 % incl. 19 % btw.

Met de aanvraag bij en door gebruikmaking van de dienstverlening van het bedrijf Der Makler (DM.Immo GmbH) wordt een makelaarscontract gesloten. Indien door de werkzaamheden van het bedrijf Der Makler (DM.Immo GmbH) een geldige hoofdovereenkomst met de eigenaar tot stand komt, is de geïnteresseerde bij het afsluiten

- van een HUURCONTRACT geen provisie/makelaarscourtage aan DM.Immo GmbH verschuldigd.
- van een KOOPCONTRACT de bovengenoemde provisie/makelaarscourtage aan DM.Immo GmbH verschuldigd.

Witwassen van geld:

Als vastgoedmakelaarsbedrijf is DM.Immo GmbH volgens § 2 Abs. 1 Nr. 14 en § 10 Abs. 3 van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractspartner vast te stellen en te controleren. Hiervoor is het vereist dat wij volgens § 11 GwG de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen (indien u als natuurlijke persoon handelen) bijvoorbeeld middels een kopie. Bij een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën resp. documenten vijf jaar moet bewaren.

Aansprakelijkheid:

Wij wijzen erop dat de door ons doorgegeven objectinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper resp. verhuurder. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Het is daarom aan onze klanten om de daarin opgenomen objectinformatie en gegevens op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van fouten, tussentijdse verkoop en verhuur of andere tussentijdse exploitatie.

Locatie