(R)eserviert! Balkonlu, bodrum odalı ve garajlı kat dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Size burada, olağanüstü bir konumda ve birçok ekstra donanımı olan, yaklaşık 75,38 m² kullanım alanına sahip, 1960 yapımı, boşalacak, bakımlı 3 odalı bir daire sunuyoruz.
Çok daireli binanın 1. katındaki konut birimine geniş antre/hol alanı ve vestiyer üzerinden giriyorsunuz.
Bu merkezi holden, doğrudan balkona erişimi olan ışık dolu oturma/yemek odası, yatak odası ve çocuk/misafir odası/ofis ayrılmaktadır.
Balkon yaz günlerinde vakit geçirmek için davetkârdır.
Küvetli banyo ile satın alma fiyatına dâhil ankastre mutfaklı mutfak, konut biriminin mekân sunumunu tamamlamaktadır.
Tüm yaşam alanları yüksek kaliteli gerçek ahşap parke ile donatılmıştır; hol alanı, mutfak ve banyo ise bakımı kolay fayanslarla döşenmiştir.
Daire, çevresi mekanik panjurlu, enerji verimli çift camlı plastik pencereler (BJ 1995) ile donatılmıştır ve merkezi ısıtma olarak bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Dairenin elektriği Fi şalter dâhil olmak üzere tamamen üç damarlı olarak yenilenmiştir ve cephe tam olarak yalıtılmıştır.
Bu konut birimi için özel kullanım kapsamında mekanik döner kapılı pratik ve nadir bir tek garaj ile konforlu bir bodrum deposu kullanımınıza sunulmaktadır.
Ortak alanlar; çamaşırhane, kurutma odası ve bisiklet bodrumu şeklinde mevcuttur.
Kablo TV bağlantısı ve DSL’ye ek olarak, mülk evde modern bir fiber optik bağlantıya sahiptir.
Şu anda kat dairesi 700,00 EUR net çıplak kira bedeliyle kiradadır.
(Kiracı tarafından 01.04.2026 tarihine kadar feshedilmiştir.)
Bakım yedek akçesi dâhil aylık ortak gider 553,00 EUR tutarındadır.
Hizmet ettiğimiz bu rüya gibi güzel daire ve mükemmel konum için ilginizi çekebildik mi ?
O halde hemen bugün mülk üzerinde kişisel yerinde inceleme randevunuzu ayarlayın.
Cadde, Kassel şehrinin cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır ve sakin, köklü komşuluk yapısıyla öne çıkmaktadır.
Kassel'deki cadde Vorderer Westen semtinde yer almaktadır.
Bu semt şehrin batısında bulunur, Wehlheiden gibi diğer semtlere komşudur ve tarihî mimarisi ile doğaya yakınlığıyla tanınır.
Çevre ağırlıklı olarak bakımlı konut yapılarından oluşur ve kentsel yakınlık ile huzurlu yaşamı hoş bir biçimde bir araya getirir.
Altyapı bağlantısı çok iyidir: günlükİhtiyaçlar, eczaneler, doktorlar, anaokulları ve okullar birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Bunun yanı sıra, yakın çevredeki toplu taşıma durakları Kassel şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ve rahat bir bağlantı sağlar.
Bölgesel karayolu ağına bağlantı da elverişlidir ve A7, A44 ve A49 otoyollarına hızlı erişim imkânı sunar.
Dinlenme ve boş zaman olanakları doğrudan çevrede yer almaktadır.
Yeşil alanlar ve yürüyüş yolları aktif dinlenmeye davet eder ve yaşam kalitesini ayrıca artırır. Aynı zamanda sakinler, kültürel tesislere, gastronomi seçeneklerine ve Kassel şehrinin çeşitli boş zaman olanaklarına yakın olmaktan faydalanır.
Genel olarak konum, huzur, iyi altyapı ve mükemmel erişilebilirliğin dengeli karışımıyla etkileyicidir - Kassel'de seçkin yaşam için ideal bir lokasyon.
BJ 1960, WFL: 75,38 m², 1.OG, Elektrik vollständig 3 adrig / Fi Schalter, Einbauküche im Kaufpreis inkludiert, Sondernutzung: Kellerraum / Abteil, Garage Einzel mit Kipptor mechanisch, Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum, Fassade voll gedämmt, Kabel TV / DSL / Glasfaseranschluss im Haus

Isıtma:
Ölzentralheizung BJ 2000

Zemin kaplamaları:
Tüm oturma odaları - masif ahşap parke
Koridor / antre, banyo, mutfak - fayans
Balkon - boyalı şap

Pencereler:
Iso çift camlı plastik BJ 1995 + mekanik panjurlar

Kira bedeli:
700,00 EUR net aylık
Kiracı tarafından 01.04.2026 tarihinde feshedildi

Aidat:
553,00 EUR bakım onarım rezervi dahil
Alıcı için komisyon: %3,57, %19 KDV dahil.

Talepte bulunulması ve Der Makler (DM.Immo GmbH) firmasının hizmetinden yararlanılmasıyla bir emlakçı sözleşmesi akdedilir. Der Makler (DM.Immo GmbH) firmasının faaliyeti sonucunda mal sahibi tarafıyla geçerli bir ana sözleşme yapılması halinde, ilgilenen kişi sözleşmenin imzalanması sırasında

- bir KİRA SÖZLEŞMESİ için DM.Immo GmbH'ye komisyon/emlakçılık ücreti ödemez.
- bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ için yukarıda belirtilen komisyonu/emlakçılık ücretini DM.Immo GmbH'ye öder.

Kara para aklama:

Bir emlakçılık şirketi olarak DM.Immo GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) § 2 Abs. 1 Nr. 14 ve § 10 Abs. 3 hükümleri uyarınca, bir iş ilişkisi kurulurken sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için, § 11 GwG uyarınca, kimlik kartınızın ilgili bilgilerini kaydetmemiz gerekmektedir (eğer siz olaraknatürliche Person olarak hareket etmek) örneğin bir kopya aracılığıyla. Tüzel bir kişi söz konusu olduğunda, ekonomik olarak hak sahibi olan kişinin yer aldığı ticaret sicili kayıt örneğinin bir kopyasına ihtiyacımız vardır. Kara para aklamayı önleme yasası, emlak danışmanının kopyaları veya belgeleri beş yıl saklamasını öngörmektedir.

Sorumluluk:

Tarafımızca iletilen taşınmaz bilgileri, belgeler, planlar vb. satıcı veya kiraya verenden gelmektedir. Bu nedenle, bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, içerdikleri taşınmaz bilgileri ve verileri doğruluk açısından kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hata, ara satış ve kiralama veya diğer ara değerlendirmeler saklıdır.

Konum