(R)езерв! Квартира на поверсі з балконом, підвалом і гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ми пропонуємо вам доглянуту 3-кімнатну квартиру, що звільняється, 1960 року будівництва, житловою площею близько 75,38 м², у районі Vorderer Westen, у винятково престижному житловому місці, з продуманим плануванням і багатьма додатковими перевагами.
До житлової одиниці на 1-му поверсі багатоквартирного будинку ви потрапляєте через великий коридор / передпокій із гардеробом.
Від цього центрального коридору розподіляються залиті світлом вітальня / їдальня з прямим виходом на балкон, спальня та дитяча / гостьова кімната / кабінет.
Балкон запрошує затриматися в літні дні.
Ванна кімната з ванною, а також кухня з вбудованою кухнею, включеною у вартість купівлі, доповнюють приміщення житлової одиниці.
Усі житлові приміщення обладнані високоякісним паркетом із натуральної деревини, а коридор, кухня та ванна кімната викладені простими у догляді плитками.
Квартира по всьому периметру обладнана енергоефективними пластиковими вікнами з ізоляційним подвійним склінням 1995 року будівництва, включно з механічними рольставнями, і опалюється центральним опаленням від тепломережі.
Електричну систему квартири повністю оновлено до трижильного виконання, включно з УЗО, а фасад повністю утеплено.
Для індивідуального користування в цій житловій одиниці вам доступні практичний рідкісний окремий гараж із механічними орними воротами, а також комфортне підвальне приміщення.
Спільні приміщення об’єкта представлені пральнею, сушильною кімнатою та приміщенням для зберігання велосипедів.
Окрім підключення кабельного телебачення та DSL, нерухомість має сучасне оптоволоконне підключення в будинку.
Наразі квартира на поверсі здана в оренду за чистою орендною платою без комунальних витрат у розмірі 700,00 EUR.
(Орендар розірвав договір з 01.04.2026.)
Щомісячні витрати на утримання будинку, включно з резервом на ремонт, становлять 553,00 EUR.
Ми зацікавили вас цією надзвичайно красивою квартирою у чудовому місці ?
Тоді домовтеся ще сьогодні про особистий огляд об’єкта.
Вулиця розташована в привабливому житловому районі міста Кассель і вирізняється тихим, сформованим роками сусідством.
Вулиця в Касселі розташована в районі Vorderer Westen.
Цей район знаходиться на заході міста, межує з іншими районами, такими як Wehlheiden, і відомий своєю історичною архітектурою та близькістю до природи.
Оточення переважно сформоване доглянутою житловою забудовою та пропонує приємне поєднання близькості до міської інфраструктури й усамітнення, властивого житловому району.
Інфраструктурне сполучення дуже добре: можливості для щоденних покупокПотреби, аптеки, лікарі, дитячі садки, а також школи можна дістатися за кілька хвилин.
Крім того, розташовані неподалік зупинки громадського транспорту забезпечують швидке та зручне сполучення з центром Касселя та іншими районами міста.
Сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею також є вигідним і забезпечує швидкий доступ до автомагістралей A7, A44 та A49.
Можливості для відпочинку та дозвілля розташовані в безпосередній близькості.
Зелені зони та прогулянкові маршрути запрошують до активного відпочинку й додатково підвищують якість життя. Водночас мешканці користуються близькістю до культурних закладів, закладів харчування та різноманітних можливостей для дозвілля міста Кассель.
Загалом місце розташування вирізняється збалансованим поєднанням спокою, хорошої інфраструктури та чудової доступності — ідеальне місце для вимогливого проживання в Касселі.
Рік будівництва 1960, житлова площа: 75,38 м², 1-й поверх, електрика повністю 3-жильна / УЗО, вбудована кухня включена у вартість купівлі, спеціальне користування: підвальне приміщення / комора, окремий гараж із механічними підйомними воротами, спільна власність: велосипедний підвал, пральня, сушильне приміщення, фасад повністю утеплений, кабельне телебачення / DSL / підключення до оптоволокна в будинку

Опалення:
Центральне опалення на мазуті, рік будівництва 2000

Підлогові покриття:
Усі житлові приміщення — паркет із натуральної деревини
Коридор / передпокій, ванна кімната, кухня — плитка
Балкон — пофарбована стяжка

Вікна:
Пластикові, ізоляційні, подвійне скління, рік будівництва 1995 + механічні ролети

Холодна орендна плата:
700,00 EUR нетто на місяць
Розірвано орендарем станом на 01.04.2026

Плата за утримання будинку:
553,00 EUR, включно з резервом на утримання та ремонт
Комісія для покупця: 3,57 % включно з 19 % ПДВ.

Із надсиланням запиту до компанії Der Makler (DM.Immo GmbH) та користуванням її послугами укладається маклерський договір. Якщо внаслідок діяльності компанії Der Makler (DM.Immo GmbH) буде укладено чинний основний договір із власником, зацікавлена особа при укладенні

- ДОГОВОРУ ОРЕНДИ не сплачує компанії DM.Immo GmbH жодної комісії/маклерської винагороди.
- ДОГОВОРУ КУПІВЛІ сплачує компанії DM.Immo GmbH вищезазначену комісію/маклерську винагороду.

Відмивання грошей:

Як підприємство, що займається посередництвом у сфері нерухомості, DM.Immo GmbH відповідно до § 2 абз. 1 п. 14 та § 10 абз. 3 Закону про протидію відмиванню грошей (GwG) зобов’язана під час встановлення ділових відносин встановити та перевірити особу договірного партнера. Для цього відповідно до § 11 GwG нам необхідно зафіксувати відповідні дані вашого посвідчення особи (якщо ви як діяти як фізична особа), наприклад, за допомогою копії. У випадку юридичної особи нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого випливає інформація про бенефіціарного власника. Закон про відмивання грошей передбачає, що маклер повинен зберігати копії та документи протягом п’яти років.

Відповідальність:

Звертаємо увагу, що інформація про об’єкт, документи, плани тощо, які ми передаємо, надані продавцем або орендодавцем. Тому ми не несемо відповідальності за правильність чи повноту зазначених даних. Наші клієнти зобов’язані самостійно перевірити правильність наведеної в них інформації про об’єкт та інших даних. Усі пропозиції щодо нерухомості є необов’язковими та можуть бути змінені у зв’язку з помилками, проміжним продажем і здачею в оренду або іншим проміжним використанням.

Розташування