(R)eserwowane! Mieszkanie na piętrze z balkonem, komórką piwniczną i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferujemy Państwu zadbane, zwalniające się mieszkanie 3-pokojowe z 1960 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 75,38 m² w dzielnicy Vorderer Westen, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, z przemyślanym rozkładem pomieszczeń i wieloma dodatkami.
Do lokalu na 1. piętrze domu wielorodzinnego wchodzi się przez duży przedpokój / hol z garderobą.
Z tego centralnego przedpokoju dostępne są jasny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na balkon, sypialnia oraz pokój dziecięcy / gościnny / biuro.
Balkon zaprasza do wypoczynku w letnie dni.
Łazienka z wanną oraz kuchnia z zabudową kuchenną wliczoną w cenę zakupu uzupełniają układ pomieszczeń lokalu.
Wszystkie pomieszczenia mieszkalne wyposażono w wysokiej jakości parkiet z litego drewna, natomiast przedpokój, kuchnię i łazienkę wyłożono łatwymi w utrzymaniu płytkami.
Mieszkanie wyposażone jest w energooszczędne, dwuszybowe, zespolone okna z tworzywa sztucznego z 1995 roku, w tym mechaniczne rolety zewnętrzne na całym obwodzie, i ogrzewane jest za pomocą centralnego ogrzewania z sieci ciepłowniczej.
Instalacja elektryczna mieszkania została w całości zmodernizowana do układu trzyżyłowego, w tym z wyłącznikiem FI, a elewacja jest w pełni ocieplona.
Do wyłącznego użytkowania przy tym lokalu dostępny jest praktyczny, rzadko spotykany garaż jednostanowiskowy z mechaniczną bramą uchylną oraz wygodna komórka piwniczna.
W obiekcie znajdują się części wspólne w postaci pralni, suszarni i przechowalni rowerów.
Oprócz przyłącza telewizji kablowej i DSL nieruchomość posiada w budynku nowoczesne przyłącze światłowodowe.
Obecnie mieszkanie na piętrze jest wynajmowane za 700,00 EUR miesięcznego czynszu netto bez opłat dodatkowych.
(Wypowiedzenie przez najemcę ze skutkiem na 01.04.2026.)
Opłata administracyjna wraz z funduszem remontowym wynosi 553,00 EUR miesięcznie.
Czy zainteresowało Państwa to przepiękne mieszkanie w doskonałej lokalizacji ?
W takim razie już dziś prosimy umówić się na indywidualny termin oględzin nieruchomości.
Ulica znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Kassel i wyróżnia się spokojnym, ukształtowanym sąsiedztwem.
Ulica w Kassel położona jest w dzielnicy Vorderer Westen.
Dzielnica ta znajduje się w zachodniej części miasta, graniczy z innymi dzielnicami, takimi jak Wehlheiden, i znana jest z historycznej architektury oraz bliskości terenów zielonych.
Okolica charakteryzuje się przede wszystkim zadbaną zabudową mieszkaniową i oferuje przyjemne połączenie bliskości miejskiej infrastruktury z kameralnym charakterem osiedla.
Dostęp do infrastruktury jest bardzo dobry: możliwości robienia codziennych zakupówDostępne w ciągu kilku minut są sklepy pierwszej potrzeby, apteki, gabinety lekarskie, przedszkola oraz szkoły.
Ponadto pobliskie przystanki komunikacji publicznej zapewniają szybkie i wygodne połączenie z centrum Kassel oraz innymi dzielnicami miasta.
Połączenie z ponadregionalną siecią drogową jest również korzystne i umożliwia szybki dojazd do autostrad A7, A44 i A49.
Możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Tereny zielone i ścieżki spacerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku i dodatkowo podnoszą jakość życia. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bliskości obiektów kulturalnych, oferty gastronomicznej oraz różnorodnej oferty spędzania wolnego czasu miasta Kassel.
Lokalizacja przekonuje ogólnie zrównoważonym połączeniem spokoju, dobrej infrastruktury i doskonałej dostępności - idealne miejsce do wymagającego mieszkania w Kassel.
Rok budowy 1960, powierzchnia mieszkalna: 75,38 m², 1. piętro, instalacja elektryczna w całości 3-żyłowa / wyłącznik różnicowoprądowy, zabudowa kuchenna wliczona w cenę zakupu, wyłączne użytkowanie: pomieszczenie / komórka piwniczna, garaż pojedynczy z mechaniczną bramą uchylną, części wspólne: piwnica rowerowa, pralnia, suszarnia, elewacja w pełni ocieplona, telewizja kablowa / DSL / przyłącze światłowodowe w budynku

Ogrzewanie:
Centralne ogrzewanie olejowe, rok budowy 2000

Posadzki:
Wszystkie pomieszczenia mieszkalne - parkiet z litego drewna
Korytarz / przedpokój, łazienka, kuchnia - płytki
Balkon - pomalowany jastrych

Okna:
Izolacyjne, podwójnie oszklone, z tworzywa sztucznego, rok budowy 1995 + mechaniczne rolety

Czynsz bez opłat:
700,00 EUR netto miesięcznie
Wypowiedziany przez najemcę ze skutkiem na 01.04.2026

Opłata za utrzymanie nieruchomości:
553,00 EUR wraz z funduszem remontowym
Prowizja dla kupującego: 3,57 % wraz z 19 % VAT

Wraz z zapytaniem skierowanym do firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) oraz skorzystaniem z jej usług zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działalności firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) dojdzie do zawarcia skutecznej umowy głównej ze stroną właściciela, zainteresowany przy zawarciu

- UMOWY NAJMU nie płaci firmie DM.Immo GmbH żadnej prowizji / wynagrodzenia pośrednika.
- UMOWY KUPNA płaci firmie DM.Immo GmbH wyżej wymienioną prowizję / wynagrodzenie pośrednika.

Przeciwdziałanie praniu pieniędzy:

Jako przedsiębiorstwo pośrednictwa w obrocie nieruchomościami firma DM.Immo GmbH zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) jest zobowiązana przy nawiązywaniu stosunku gospodarczego do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 GwG zapisali istotne dane z Państwa dowodu osobistego (jeśli są Państwo jako działać jako osoba fizyczna), na przykład poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, z którego wynika, kto jest beneficjentem rzeczywistym. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat.

Odpowiedzialność:

Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność tych informacji. Do naszych klientów należy zatem sprawdzenie prawidłowości zawartych w nich informacji i danych dotyczących nieruchomości. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży lub wynajmu w międzyczasie albo innego wykorzystania w międzyczasie.

Lokalizacja