(R)eserviert! شقة في طابق علوي مع شرفة، غرفة قبو ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

نعرض عليكم هنا شقة أنيقة من 3 غرف ستصبح شاغرة، بُنيت عام 1960، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 75,38 م²، في منطقة فوردرر فيستن، ضمن موقع سكني متميز وتصميم مدروس يضم العديد من المزايا الإضافية.
تدخلون الوحدة السكنية الواقعة في الطابق الأول من المبنى متعدد الوحدات عبر الممر/الردهة الواسعة المزودة بخزانة للملابس.
وينقسم من هذا الممر المركزي كلٌّ من غرفة المعيشة/الطعام الغارقة بالضوء مع وصول مباشر إلى الشرفة، وغرفة النوم، وغرفة الأطفال/الضيوف/المكتب.
تدعوكم الشرفة إلى الاسترخاء في أيام الصيف.
ويكتمل عرض الغرف في الوحدة السكنية بالحمام المزود بحوض استحمام، وكذلك المطبخ المزود بمطبخ مركب مشمول في سعر الشراء.
جميع غرف المعيشة مجهزة بباركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي، بينما الممر والمطبخ والحمام مكسوة ببلاط سهل العناية.
الشقة مجهزة بالكامل بنوافذ بلاستيكية عازلة وموفرة للطاقة، مزدوجة الزجاج من نوع Iso، بُنيت عام 1995، بما في ذلك مصاريع دوارة ميكانيكية، ويتم تدفئتها بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالتدفئة المركزية عن بُعد.
تم تجديد كهرباء الشقة بالكامل بثلاثة أسلاك، بما في ذلك مفتاح FI، كما أن الواجهة معزولة بالكامل.
تتوفر للاستخدام الخاص في هذه الوحدة السكنية مرآب فردي عملي ونادر مزود بباب متأرجح ميكانيكي، بالإضافة إلى قبو مريح.
وتوجد في العقار مساحات مشتركة على شكل غرفة غسيل، وغرفة تجفيف، وقبو للدراجات.
بالإضافة إلى وصلة تلفزيون الكابل وDSL، يحتوي العقار على وصلة ألياف ضوئية حديثة في المبنى.
الشقة الواقعة في طابق واحد مؤجرة حاليًا مقابل 700,00 يورو كإيجار بارد صافٍ.
(تم إنهاء العقد من قِبل المستأجر اعتبارًا من 01.04.2026.)
تبلغ رسوم العقار، بما في ذلك مخصص احتياطي الصيانة، 553,00 يورو شهريًا.
هل أثارت هذه الشقة الرائعة الجمال في موقع ممتاز اهتمامكم &#063
إذًا اتفقوا اليوم على موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم في العقار.
يقع الشارع في موقع سكني جذاب بمدينة كاسل، ويتميز بجواره الهادئ والمتطور على مر السنين.
يقع الشارع في كاسل ضمن حي فوردرر فيستن.
يقع هذا الحي غرب المدينة، ويحد أحياء أخرى مثل فيلهايدن، ويشتهر بعماراته التاريخية وقربه من الطبيعة.
تتميز المنطقة المحيطة في الغالب بمبانٍ سكنية جيدة العناية، وتوفر مزيجًا لطيفًا من القرب الحضري والهدوء السكني.
الارتباط بالبنية التحتية جيد جدًا: تتوفر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليوميةيمكن الوصول إلى مرافق الاحتياجات اليومية والصيدليات والأطباء ورياض الأطفال والمدارس خلال دقائق قليلة.
علاوة على ذلك، تضمن محطات قريبة لوسائل النقل العام اتصالًا سريعًا ومريحًا بوسط مدينة كاسل وكذلك بالأحياء الأخرى.
كما أن الاتصال بشبكة الطرق العابرة للمناطق ملائم أيضًا، ويتيح الوصول السريع إلى الطرق السريعة A7 وA44 وA49.
تقع إمكانيات الاستجمام والترفيه في الجوار المباشر.
وتدعو المساحات الخضراء وطرق التنزه إلى الاستجمام النشط، كما تعزز جودة السكن. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من القرب من المرافق الثقافية والعروض gastronomischen والمتنوعة للترفيه في مدينة كاسل.
بوجه عام، يتميز الموقع بمزيج متوازن من الهدوء والبنية التحتية الجيدة وسهولة الوصول الممتازة - موقع مثالي للسكن الراقي في كاسل.
سنة البناء 1960، مساحة السكن: 75,38 م²، الطابق الأول، الكهرباء بالكامل ثلاثية الأسلاك / مفتاح FI، مطبخ مجهز مشمول في سعر الشراء، استخدام خاص: غرفة قبو / حجرة، مرآب فردي بباب مائل ميكانيكي، الملكية المشتركة: قبو للدراجات، غرفة غسيل، غرفة تجفيف، الواجهة معزولة بالكامل، تلفزيون الكابل / DSL / وصلة ألياف ضوئية في المبنى

التدفئة:
تدفئة مركزية بالزيت، سنة البناء 2000

أغطية الأرضيات:
جميع غرف المعيشة - باركيه من الخشب الطبيعي
الممر / الردهة، الحمام، المطبخ - بلاط
الشرفة - طبقة إسمنتية مطلية

النوافذ:
زجاج عازل مزدوج، إطارات بلاستيكية، سنة البناء 1995 + مصاريع دوارة ميكانيكية

الإيجار الأساسي:
700,00 يورو صافيًا شهريًا
تم إنهاء العقد من قبل المستأجر اعتبارًا من 01.04.2026

رسوم المبنى:
553,00 يورو شاملًا احتياطي الصيانة
عمولة المشتري: 3,57 % شاملًا 19 % ضريبة القيمة المضافة

بمجرد تقديم الطلب والاستفادة من خدمة شركة Der Makler (DM.Immo GmbH)، يتم إبرام عقد وساطة. وفي حال أدت أنشطة شركة Der Makler (DM.Immo GmbH) إلى إبرام عقد رئيسي ساري المفعول مع جهة المالك، يتعين على المهتم عند إبرام

- عقد إيجار، عدم دفع أي عمولة/أتعاب وساطة إلى DM.Immo GmbH.
- عقد شراء، دفع العمولة/أتعاب الوساطة المذكورة أعلاه إلى DM.Immo GmbH.

غسل الأموال:

بصفتها شركة وساطة عقارية، تلتزم DM.Immo GmbH بموجب § 2 الفقرة 1 رقم 14 و§ 10 الفقرة 3 من قانون غسل الأموال (GwG) بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها عند إنشاء علاقة تجارية. ولهذا، من الضروري أن نسجل، وفقًا لـ § 11 من قانون غسل الأموال، البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم (إذا كنتم بصفتكم "التصرف كشخص طبيعي) على سبيل المثال من خلال نسخة. وفي حالة الشخص الاعتباري، نحتاج إلى نسخة من مستخرج السجل التجاري، يتضح منه المستفيد الحقيقي. ينص قانون مكافحة غسل الأموال على أنه يجب على الوسيط الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات.

المسؤولية:

نشير إلى أن معلومات العقار والمستندات والمخططات وما إلى ذلك التي ننقلها صادرة عن البائع أو المؤجر. ولذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات أو اكتمالها. ومن ثم تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من صحة معلومات العقار والبيانات الواردة فيها. جميع عروض العقارات غير ملزمة وتخضع للأخطاء والبيع أو التأجير الوسيط أو أي استغلال وسيط آخر.

الموقع