| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 66 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.772,73 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1072756
Deze veilig verhuurde 3-kamer-dakappartement in Eurasburg biedt kapitaalbeleggers een overtuigende combinatie van aantrekkelijke huurinkomsten, een gewilde woningindeling en waardevolle extra ruimten. Met een jaarlijkse netto-kale huur van 11.400 euro inclusief garage behaalt het vastgoed een bruto-huurrendement van circa 4,58 %. De sinds 1 juli 2026 geldende huurverhoging schept een betrouwbare opbrengstbasis. Het „forensenparadijs" biedt landelijk wonen gecombineerd met een snelle bereikbaarheid van de economische regio's Augsburg en München – op slechts 7 km van de A8 (Adelzhausen).
De lichtdoorstroomde woning bevindt zich op de volledige zolderverdieping van een meergezinswoning met slechts drie wooneenheden in een rustige, verhoogde ligging op de Eurasburger heuvel. De kleine vereniging van eigenaren en het huurcontract voor onbepaalde tijd maken het object interessant voor beleggers die een verhuurd vastgoed zonder aanvankelijke verhuurinspanning zoeken. De begin 2021 grondig gerenoveerde woning oogt verzorgd en heeft volgens de eigenaar momenteel geen renovatiebehoefte (noch binnen noch buiten de woning).
Over een woonoppervlakte van ca. 65,86 m² en een royale vloeroppervlakte van ca. 76,80 m² zijn drie goed bruikbare kamers, een aparte keuken, een grote badkamer en een gang verdeeld. De doordachte plattegrond omvat een ruime woonkamer en twee slaapkamers en is gewild bij stellen en kleine gezinnen. Grote dakkapellen met raampartijen laten veel licht en ruimtelijk gevoel in keuken en badkamer. De open woon- en eethoek en de zichtbare houten balken geven de ruimtes een individuele en behaaglijke sfeer.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
