| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 66 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 66 m² |
|---|
| Цена покупки | 249.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 772,73 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072756
Эта надёжно сданная в аренду 3-комнатная квартира на мансардном этаже в Ойрасбурге предлагает инвесторам убедительное сочетание привлекательного арендного дохода, востребованной планировки и ценных дополнительных площадей. При годовой чистой холодной арендной плате в размере 11.400 евро, включая гараж, объект обеспечивает валовую арендную доходность около 4,58 %. Повышение арендной платы, действующее с 1 июля 2026 года, создаёт надёжную доходную базу. «Рай для маятниковых мигрантов» предлагает сельскую жизнь в сочетании с быстрой доступностью экономических центров Аугсбурга и Мюнхена — всего в 7 км по автомагистрали A8 (Адельцхаузен).
Светлая квартира занимает весь мансардный этаж многоквартирного дома всего с тремя жилыми единицами в тихом, возвышенном месте на холме Ойрасбурга. Небольшое сообщество собственников и бессрочный договор аренды делают объект интересным для инвесторов, которые ищут сданную в аренду недвижимость без первоначальных затрат на поиск арендатора. Квартира, комплексно отремонтированная в начале 2021 года, выглядит ухоженной и, по сведениям собственника, в настоящее время не требует ремонта (ни внутри, ни снаружи квартиры).
На жилой площади ок. 65,86 м² и просторной общей площади ок. 76,80 м² расположены три удобных комнаты, отдельная кухня, большая ванная и прихожая. Продуманная планировка включает просторную гостиную и две спальни и востребована у пар и небольших семей. Большие мансардные эркеры с оконными фронтами пропускают много света и создают ощущение простора на кухне и в ванной. Открытая гостиная-столовая зона и видимые деревянные балки придают помещениям индивидуальную и уютную атмосферу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
