| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 66 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 66 m² |
|---|
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.772,73 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб'єкт №: 1072756
Ця надійно здана в оренду 3-кімнатна квартира на мансардному поверсі в Ойрасбурзі пропонує інвесторам переконливе поєднання привабливих доходів від оренди, затребуваного планування житла та цінних додаткових площ. За річної чистої холодної орендної плати 11 400 євро включно з гаражем об'єкт забезпечує валову орендну дохідність близько 4,58 %. Підвищення орендної плати, що набуло чинності з 1 липня 2026 року, створює надійну основу для доходу. «Рай для тих, хто їздить на роботу» поєднує сільське проживання зі швидкою доступністю економічних регіонів Аугсбурга та Мюнхена — лише за 7 км автобаном A8 (Адельцгаузен).
Залита світлом квартира займає весь мансардний поверх багатоквартирного будинку лише з трьома житловими одиницями в тихому, підвищеному місці на пагорбі Ойрасбурга. Невелика спільнота власників і безстроковий договір оренди роблять об'єкт цікавим для інвесторів, які шукають здану в оренду нерухомість без початкових витрат на пошук орендаря. Квартира, комплексно відремонтована на початку 2021 року, має доглянутий вигляд і, за словами власника, наразі не потребує ремонту (ні всередині, ні зовні квартири).
На житловій площі прибл. 65,86 м² та просторій загальній площі прибл. 76,80 м² розташовані три зручні кімнати, окрема кухня, велика ванна кімната та коридор. Продумане планування включає простору вітальню та дві спальні й користується попитом у пар та невеликих сімей. Великі мансардні еркери з віконними фронтами наповнюють кухню та ванну світлом і відчуттям простору. Відкрита зона вітальні та їдальні, а також видимі дерев'яні балки надають приміщенням індивідуальної та затишної атмосфери.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
