Eurasburg में गैरेज और बगीचे के हिस्से के साथ ठोस रूप से किराए पर दिया गया 3-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

संपत्ति संख्या: 1072756

Eurasburg में स्थित यह किराए पर दी गई 3-कमरों वाली अटारी मंजिल की आवासीय इकाई निवेशकों को आकर्षक किराया आय, मांग वाले आवासीय विन्यास और मूल्यवान अतिरिक्त स्थानों का प्रभावशाली संयोजन प्रदान करती है। गैरेज सहित 11.400 यूरो के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के साथ, संपत्ति लगभग 4,40 प्रतिशत का सकल किराया प्रतिफल प्राप्त करती है। 1 जुलाई 2026 से प्रभावी किराया वृद्धि एक विश्वसनीय आय आधार सुनिश्चित करती है।

प्रकाश से भरपूर यह आवासीय इकाई Eurasburger Hügel पर शांत, ऊंचे स्थान में स्थित एक बहु-परिवारिक भवन की पूरी अटारी मंजिल पर है, जिसमें केवल तीन आवासीय इकाइयाँ हैं। छोटा मालिक समुदाय और अनिश्चित अवधि का किराया अनुबंध इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं, जो प्रारंभिक किराया-प्रबंधन प्रयास के बिना किराए पर दी गई संपत्ति की तलाश में हैं।

लगभग 65,86 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 76,80 वर्ग मीटर के großzügigen मूल क्षेत्र में तीन अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले कमरे, एक अलग रसोई, एक बड़ा स्नानघर और एक गलियारा वितरित हैं। सुविचारित नक्शे में एक विशाल बैठक कक्ष और दो शयनकक्ष शामिल हैं और यह दंपतियों तथा छोटे परिवारों के बीच मांग में है। खिड़कीदार बड़ी छत-डॉर्मर रसोई और स्नानघर में भरपूर रोशनी आने देते हैं। खुला बैठक और भोजन क्षेत्र तथा दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें कमरों को व्यक्तिगत और आरामदायक वातावरण प्रदान करती हैं।

एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य बड़ा उद्यान हिस्सा है। इसका एकमात्र विशेष उपयोग अधिकार आवासीय इकाई संख्या 3 को सौंपा गया है और यह लॉन, सजावटी या उपयोगी उद्यान के रूप में उपयोग की अनुमति देता है। यहाँ निवासी अपने „हरे अंगूठे“, बारबेक्यू के शौक या बस ताजी हवा का आनंद ले सकते हैं। विशेष रूप से अटारी मंजिल के आवास में यह निजी खुला क्षेत्र एक दुर्लभ सुविधा है और बाद में पुनः किराए पर देने की स्थिति में आकर्षण को काफी बढ़ाता है।

इस प्रस्ताव को एकल गैरेज और ईंट से बने तहखाने के कमरे से पूरा किया गया है। साझा धुलाई कक्ष में पानी, गंदे पानी और बिजली के कनेक्शन सहित एक निर्धारित स्थान उपलब्ध है, जिससे वॉशिंग मशीन और ड्रायर को आवासीय इकाई के बाहर रखा जा सकता है। तीन कमरे, उद्यान, गैरेज और तहखाने का संयोजन व्यापक किरायेदार मांग वाला एक संतुलित समग्र पैकेज तैयार करता है।

किराया संबंध 15 फरवरी 2024 से अनिश्चित अवधि के लिए अस्तित्व में है। 1 जुलाई 2026 से मासिक शुद्ध ठंडा किराया 910 यूरो है। इसके अतिरिक्त 40 यूरो गैरेज किराया तथा 240 यूरो हीटिंग और परिचालन लागत की अग्रिम राशि है। इससे 1.190 की मासिक कुल किराया राशि बनती हैयूरो। इस प्रकार खरीदार 950 यूरो मासिक अथवा 11.400 यूरो वार्षिक किराये की आय सहित गैरेज वाली एक चालू पूंजी निवेश संपत्ति ग्रहण करता है।

31 दिसंबर 2025 तक सामुदायिक रखरखाव आरक्षित निधि 10.300,85 यूरो थी। हिसाब के अनुसार मालिकों के संघ को मासिक अग्रिम भुगतान 245 यूरो है।

स्थान