| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 66 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 66 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 249.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,772.73 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1072756
यूरसबर्ग में यह सुरक्षित रूप से किराए पर दी गई 3-कमरे वाली छत-मंजिल अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों को आकर्षक किराया आय, एक मांग वाले अपार्टमेंट लेआउट और मूल्यवान अतिरिक्त क्षेत्रों का एक विश्वसनीय संयोजन प्रदान करती है। गैरेज सहित 11.400 यूरो की वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया राशि के साथ यह संपत्ति लगभग 4,58 % की सकल किराया उपज प्राप्त करती है। 1 जुलाई 2026 से प्रभावी किराया वृद्धि एक विश्वसनीय आय आधार बनाती है। „पेंडलर-पैराडाइज़" ग्रामीण जीवन को ऑग्सबर्ग और म्यूनिख के आर्थिक क्षेत्रों तक तीव्र पहुँच के साथ जोड़ता है – A8 (एडेलज़हाउज़ेन) पर केवल 7 किमी की दूरी पर।
प्रकाश से भरा यह अपार्टमेंट यूरसबर्गर पहाड़ी पर शांत, ऊँची स्थिति में केवल तीन आवासीय इकाइयों वाले बहु-परिवार भवन की पूरी छत मंजिल पर स्थित है। छोटी स्वामित्व समुदाय और अनिश्चितकालीन किराया अनुबंध इस संपत्ति को उन निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं जो बिना प्रारंभिक किराया-प्रयास के किराए पर दी गई संपत्ति चाहते हैं। 2021 की शुरुआत में व्यापक रूप से नवीनीकृत अपार्टमेंट सुव्यवस्थित दिखाई देता है और मालिक के अनुसार वर्तमान में इसमें नवीनीकरण की कोई आवश्यकता नहीं है (न तो अपार्टमेंट के अंदर और न ही बाहर)।
लगभग 65,86 m² के आवासीय क्षेत्र और लगभग 76,80 m² के विशाल आधार क्षेत्र पर तीन अच्छी तरह उपयोग योग्य कमरे, एक अलग रसोई, एक बड़ा बाथरूम और एक गलियारा फैले हुए हैं। सुविचारित फ्लोर प्लान में एक विशाल बैठक कक्ष और दो शयनकक्ष शामिल हैं और यह जोड़ों तथा छोटे परिवारों के बीच मांग में है। खिड़की के अग्रभाग वाली बड़ी छत की डॉर्मर रसोई और बाथरूम में पर्याप्त प्रकाश और स्थान की अनुभूति लाती हैं। खुला बैठक और भोजन क्षेत्र तथा दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें कमरों को एक विशिष्ट और आरामदायक वातावरण देती हैं।
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