| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 66 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 66 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,772.73 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072756
توفر شقة العلية هذه المكونة من 3 غرف والمؤجرة بشكل آمن في أوراسبورغ لمستثمري رأس المال مزيجًا مقنعًا من إيرادات إيجارية جذابة وتخطيط شقة مطلوب ومساحات إضافية قيّمة. وبإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 11.400 يورو شامل المرآب تحقق العقار عائد إيجار إجماليًا يبلغ نحو 4,58 %. وتُنشئ زيادة الإيجار السارية منذ 1 يوليو 2026 أساسًا موثوقًا للعائد. وتوفر «جنة التنقل» سكنًا ريفيًا مقرونًا بسهولة الوصول السريع إلى المنطقتين الاقتصاديتين أوغسبورغ وميونخ – على بعد 7 كم فقط على الطريق السريع A8 (أدلتسهاوزن).
تقع الشقة المغمورة بالضوء في كامل طابق العلية لمبنى سكني متعدد يضم ثلاث وحدات سكنية فقط، في موقع هادئ ومرتفع على تلة أوراسبورغ. وتجعل جمعية الملاك الصغيرة وعقد الإيجار غير المحدد المدة العقار مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مؤجر دون جهد تأجير أولي. وتظهر الشقة، التي جُددت تجديدًا شاملًا في بداية عام 2021، بحالة جيدة، ووفقًا لبيانات المالك لا تحتاج حاليًا إلى أي تجديد (لا داخل الشقة ولا خارجها).
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 65,86 م² ومساحة أرضية واسعة تبلغ حوالي 76,80 م² تتوزع ثلاث غرف جيدة الاستخدام ومطبخ منفصل وحمام كبير وممر. ويشمل المخطط المدروس غرفة معيشة فسيحة وغرفتي نوم، وهو مطلوب لدى الأزواج والعائلات الصغيرة. وتُدخل نوافذ السقف الكبيرة ذات الواجهات الزجاجية كثيرًا من الضوء والإحساس بالاتساع إلى المطبخ والحمام. ويمنح نطاق المعيشة وتناول الطعام المفتوح وكذلك العوارض الخشبية الظاهرة الغرف أجواءً فردية ومريحة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
