| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 66 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 66 m² |
|---|
| Cena zakupu | 249.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 772,73 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072756
To pewnie wynajęte 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu w Eurasburgu oferuje inwestorom kapitałowym przekonującą kombinację atrakcyjnych przychodów z najmu, poszukiwanego układu mieszkania i cennych powierzchni dodatkowych. Przy rocznym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 11.400 euro łącznie z garażem nieruchomość osiąga brutto stopę zwrotu z najmu wynoszącą około 4,58 %. Podwyżka czynszu obowiązująca od 1 lipca 2026 r. tworzy wiarygodną podstawę dochodów. „Raj dla dojeżdżających do pracy" łączy mieszkanie na wsi z szybkim dostępem do obszarów gospodarczych Augsburga i Monachium – w zaledwie 7 km autostradą A8 (Adelzhausen).
Jasne, pełne światła mieszkanie zajmuje całe poddasze budynku wielorodzinnego z jedynie trzema lokalami mieszkalnymi, w spokojnej, wyniesionej lokalizacji na wzgórzu Eurasburg. Niewielka wspólnota właścicieli oraz umowa najmu na czas nieokreślony czynią obiekt interesującym dla inwestorów poszukujących wynajętej nieruchomości bez początkowych nakładów związanych z wynajmem. Mieszkanie, kompleksowo wyremontowane na początku 2021 roku, prezentuje się zadbane i według informacji właściciela obecnie nie wymaga remontu (ani wewnątrz, ani na zewnątrz mieszkania).
Na powierzchni mieszkalnej ok. 65,86 m² oraz przestronnej powierzchni podstawowej ok. 76,80 m² rozkładają się trzy dobrze użytkowe pokoje, oddzielna kuchnia, duża łazienka i przedpokój. Przemyślany układ obejmuje przestronny salon oraz dwie sypialnie i jest poszukiwany przez pary oraz małe rodziny. Duże lukarny z frontami okiennymi wpuszczają dużo światła i poczucia przestrzeni do kuchni i łazienki. Otwarta strefa dzienna z jadalnią oraz widoczne belki drewniane nadają pomieszczeniom indywidualną i przytulną atmosferę.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
