| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmante winkelunit met veelzijdige gebruiksmogelijkheden in de historische binnenstad van Augsburg
Midden in de historische binnenstad van Augsburg, op slechts enkele stappen van het Rathausplatz, bevindt zich deze bijzondere winkelunit in een beschermd historisch pand uit ca.1850. Het object is gelegen aan een rustige, schilderachtige straat, direct nabij de levendige voetgangerszone in de binnenstad van Augsburg.
Op ca. 140 m² op de begane grond biedt de unit een veelzijdig bruikbaar oppervlak met veel ontwikkelingspotentieel. Of het nu gaat om detailhandel, eenvoudige horeca (bijv. dagcafé, bistro), kantoor of atelier, de meest uiteenlopende gebruiksconcepten kunnen hier optimaal worden gerealiseerd.
Een ruime etalagegevel zorgt voor een goede zichtbaarheid en lichte, uitnodigende ruimtes. Daarnaast zou een wijziging naar woonbestemming denkbaar zijn (werken en wonen gecombineerd / een vergelijkbare herbestemming is al uitgevoerd in vergelijkbare objecten in de buurt) en biedt dit extra perspectieven, zowel voor beleggers als voor eigen gebruikers (definitieve controle ligt bij de koper).
Het object verkeert in zeer goed onderhouden staat. In de afgelopen decennia zijn voortdurend onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Een uitgebreide modernisering van de unit (inclusief sanitair, elektra en vloeren en wanden) vond plaats in 2012. Daarnaast is het dak van het gebouw in 2015/2016 volledig gerenoveerd.
Tot de voorzieningen behoren ruime verkoop- en nevenruimtes, twee keukens, een badkamer met toilet en twee afzonderlijke toiletten, een gasverwarming per verdieping (geïnstalleerd in 2007), twee kelderruimtes en aanvullend gebruik van de tuin voor de bewonersgemeenschap (niet voor buitenhoreca).
Eventueel zou het object ook in twee units kunnen worden verdeeld, aangezien het over drie afzonderlijke toegangen beschikt: een hoofdingangsdeur, een toegang via het trappenhuis en een deur vanaf het pad naast het huis richting de tuin (wonen/werken).
Het object maakt deel uit van een vereniging van eigenaars (WEG) met in totaal 6 wooneenheden.
De reserves bedragen per 31.12.2025: 4.100,- EUR.
De unit is vanaf 01.05.2026 vrij en niet langer verhuurd.
Voor eigen gebruik of voor nieuwe verhuur is de unit dus vrij beschikbaar en biedt deze een zeldzame aankoopmogelijkheid in een mooi pand op een charmante, centrale locatie in Augsburg.
Ideaal voor eigen gebruikers, creatievelingen en veeleisende investeerders!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
275.000 € Charmante winkelruimte met veelzijdig gebruikspotentieel in de oude binnenstad van Augsburg86150 Augsburg
3000 € ATTRACTIEF - VEEL MOGELIJKHEDEN86179 Augsburg