| Kullanılabilir alan | 80 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 275.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAugsburg Eski Şehir’de çok yönlü kullanım potansiyeline sahip şirin mağaza birimi
Augsburg’un tarihi Eski Şehri’nin tam ortasında, Rathausplatz’a sadece birkaç adım mesafede, yaklaşık 1850 tarihli koruma altındaki eski bir binada yer alan bu özel mağaza birimi bulunmaktadır. Gayrimenkul, Augsburg Eski Şehri’ndeki canlı yaya bölgesine yakın, sakin ve pitoresk bir sokakta konumlanmıştır.
Yaklaşık 140 m² büyüklüğündeki zemin katta yer alan bu birim, yüksek geliştirme potansiyeline sahip, çok yönlü kullanılabilir bir alan sunmaktadır. İster perakende, ister basit gastronomi (ör. günlük kafe, bistro), ofis ya da atölye olsun, çeşitli kullanım konseptleri burada ideal şekilde hayata geçirilebilir.
Geniş vitrin cephesi, iyi görünürlük ve aydınlık, davetkâr mekânlar sağlar. Bunun yanı sıra, konuta dönüştürülmesi de düşünülebilir (çalışma ve yaşamın birleştirilmesi / benzer bir dönüşüm komşuluktaki karşılaştırılabilir nesnelerde zaten gerçekleştirilmiştir) ve hem yatırımcılar hem de kendi kullanımı için ek perspektifler sunar (nihai inceleme alıcıya aittir).
Taşınmaz çok iyi bakılmış durumdadır. Geçmiş on yıllar boyunca sürekli bakım çalışmaları yapılmıştır. Birimin kapsamlı modernizasyonu (sıhhi tesisat, elektrik, zeminler ve duvarlar dahil) 2012 yılında gerçekleştirilmiştir. Ayrıca binanın çatısı 2015/2016 yıllarında tamamen yenilenmiştir.
Donanıma geniş satış ve yardımcı alanlar, iki mutfak, WC’li bir banyo ile iki ayrı WC, bir gaz kat kaloriferi (kurulum 2007), iki depo bodrumu ve bina sakinleri için ek bahçe kullanımı (dış mekân gastronomisi için değil) dahildir.
Gerekirse, taşınmaz üç ayrı girişi bulunduğundan iki birime de ayrılabilir: ana giriş kapısı, merdiven boşluğundan bir giriş ve ev yolundan bahçeye doğru bir kapı (yaşam/çalışma).
Gayrimenkul, toplam 6 konut biriminden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun (WEG) parçasıdır.
31.12.2025 itibarıyla yedek akçeler: 4.100,- EUR.
Birim 01.05.2026 tarihinden itibaren boştur ve artık kirada değildir.
Dolayısıyla kendi kullanımı veya yeniden kiralama için serbestçe kullanılabilir durumdadır ve Augsburg’da şirin, merkezi bir konumda güzel bir gayrimenkulde satın almak için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Kendi kullanım, yaratıcılar ve beklentisi olan yatırımcılar için ideal!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
275.000 € Augsburg eski kentinde çok yönlü kullanım potansiyeline sahip şirin mağaza birimi86150 Augsburg
3000 € ÇEKİCİ - BİRÇOK İMKAN86179 Augsburg