| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
|---|
| Cena zakupu | 275.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUrokliwa lokalna jednostka handlowa z wszechstronnym potencjałem użytkowym na starówce w Augsburgu
W samym sercu historycznej starówki Augsburga, zaledwie kilka kroków od Rathausplatz, znajduje się ta wyjątkowa lokalna jednostka handlowa w zabytkowym budynku z ok. 1850 r. Nieruchomość położona jest przy spokojnej, malowniczej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącej życiem strefy pieszej na starówce w Augsburgu.
Na ok. 140 m² na parterze lokal oferuje wielofunkcyjną powierzchnię z dużym potencjałem rozwoju. Niezależnie od tego, czy chodzi o handel detaliczny, prostą gastronomię (np. kawiarnia dzienna, bistro), biuro czy atelier, można tu optymalnie zrealizować najróżniejsze koncepcje użytkowe.
Obszerna witryna zapewnia dobrą widoczność oraz jasne, zachęcające pomieszczenia. Ponadto możliwa byłaby zmiana przeznaczenia na cele mieszkaniowe (połączenie pracy i mieszkania / podobna zmiana sposobu użytkowania w porównywalnych obiektach w sąsiedztwie została już przeprowadzona) i otwiera dodatkowe perspektywy zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników własnych (ostateczna weryfikacja należy do kupującego).
Obiekt znajduje się w bardzo zadbanym stanie. Przez ostatnie dziesięciolecia regularnie przeprowadzano prace konserwacyjne. Kompleksowa modernizacja lokalu (w tym sanitariatów, instalacji elektrycznej oraz podłóg i ścian) miała miejsce w 2012 roku. Ponadto dach budynku został całkowicie odnowiony w latach 2015/2016.
Do wyposażenia należą obszerne powierzchnie sprzedażowe i pomocnicze, dwie kuchnie, łazienka z WC oraz dwie oddzielne toalety, gazowe ogrzewanie etażowe (montaż 2007), dwa pomieszczenia piwniczne oraz dodatkowe korzystanie z ogrodu dla wspólnoty mieszkańców domu (nie dla gastronomii na zewnątrz).
Ewentualnie obiekt mógłby zostać także podzielony na dwie jednostki, ponieważ posiada trzy oddzielne wejścia: główne drzwi wejściowe, wejście przez klatkę schodową oraz drzwi z dojścia przy budynku w kierunku ogrodu (mieszkanie/praca).
Nieruchomość jest częścią wspólnoty mieszkaniowej (WEG) obejmującej łącznie 6 lokali mieszkalnych.
Rezerwy na dzień 31.12.2025 wynoszą: 4.100,- EUR.
Lokal będzie wolny od 01.05.2026 i nie będzie już wynajmowany.
Dla użytkownika własnego lub do ponownego wynajmu jest więc dostępny od ręki i stanowi rzadką okazję zakupu pięknej nieruchomości w urokliwej, centralnej lokalizacji w Augsburgu.
Idealne dla użytkowników własnych, osób kreatywnych i wymagających inwestorów!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
275.000 € Uroczy lokal handlowy z wszechstronnym potencjałem użytkowym na starówce Augsburga86150 Augsburg
3000 € ATRAKCYJNE - WIELE MOŻLIWOŚCI86179 Augsburg