| Полезная площадь | 80 m² |
|---|
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчаровательное торговое помещение с разнообразным потенциалом использования в старом городе Аугсбурга
В самом сердце исторического старого города Аугсбурга, всего в нескольких шагах от Rathausplatz, находится это особое торговое помещение в старинном доме, находящемся под охраной памятников, примерно 1850 года постройки. Объект расположен на тихой, живописной улице в непосредственной близости от оживлённой пешеходной зоны в старом городе Аугсбурга.
На ca. 140 m² на первом этаже помещение предлагает универсально используемую площадь с большим потенциалом развития. Будь то розничная торговля, простая гастрономия (например, дневное кафе, бистро), офис или ателье — здесь можно оптимально реализовать самые разные концепции использования.
Просторная витрина обеспечивает хорошую видимость и светлые, привлекательные помещения. Кроме того, возможен перевод в жилое назначение (сочетание работы и проживания / аналогичная перепланировка в сопоставимых объектах по соседству уже была выполнена), что открывает дополнительные перспективы как для инвесторов, так и для собственников-использователей (итоговая проверка возлагается на покупателя).
Объект находится в очень ухоженном состоянии. На протяжении последних десятилетий регулярно проводились работы по содержанию и ремонту. Комплексная модернизация помещения (включая сантехнику, электрику, а также полы и стены) была выполнена в 2012 году. Кроме того, крыша здания в 2015/2016 годах была полностью обновлена.
К оснащению относятся просторные торговые и вспомогательные площади, две кухни, ванная комната с WC, а также два отдельных WC, газовое поквартирное отопление (установка в 2007), два подвальных помещения и дополнительное пользование садом для жильцов дома (не для наружной гастрономии).
При необходимости объект также можно разделить на две единицы, поскольку он имеет три отдельных входа: основную входную дверь, вход через лестничную клетку, а также дверь с придомовой дорожки в направлении сада (жильё/работа).
Недвижимость является частью товарищества собственников жилья (WEG) с insgesamt 6 жилыми единицами.
Резервы по состоянию на 31.12.2025: 4.100,- EUR.
Помещение свободно с 01.05.2026 и более не сдано в аренду.
Для собственников-использователей или для повторной сдачи в аренду оно, таким образом, свободно доступно и представляет собой редкую возможность покупки красивого объекта в очаровательном, центральном месте в Аугсбурге.
Идеально для собственников-использователей, творческих людей и требовательных инвесторов!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
275.000 € Очаровательный торговый объект с разнообразным потенциалом использования в старом городе Аугсбурга86150 Augsburg
3000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО - МНОГО ВОЗМОЖНОСТЕЙ86179 Augsburg