| Корисна площа | 80 m² |
|---|
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3% (3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧарівне торгове приміщення з різноманітним потенціалом використання в історичному центрі Аугсбурга
У самому серці історичного центру Аугсбурга, лише за кілька кроків від Ратушної площі, розташоване це особливе торгове приміщення в історичній будівлі, що перебуває під охороною пам’яток і датується приблизно 1850 роком. Нерухомість розташована на тихій, мальовничій вулиці в безпосередній близькості до жвавої пішохідної зони історичного центру Аугсбурга.
Приміщення площею близько 140 м² на першому поверсі пропонує універсальну площу з великим потенціалом розвитку. Роздрібна торгівля, заклад громадського харчування спрощеного формату (наприклад, денне кафе, бістро), офіс або ательє — тут можна оптимально реалізувати найрізноманітніші концепції використання.
Велика вітринна фасадна частина забезпечує хорошу видимість і світлі, привабливі приміщення. Крім того, можливим є перепрофілювання під житлові цілі (поєднання роботи та проживання / аналогічне перепрофілювання вже здійснювалося в подібних об’єктах по сусідству), що відкриває додаткові перспективи як для інвесторів, так і для власників-користувачів (остаточна перевірка покладається на покупця).
Об’єкт перебуває у дуже доглянутому стані. Протягом останніх десятиліть постійно проводилися заходи з технічного обслуговування. Комплексну модернізацію приміщення (включно із санітарними приміщеннями, електрикою, підлогами та стінами) було проведено у 2012 році. Крім того, дах будівлі було повністю відремонтовано у 2015/2016 роках.
До оснащення належать просторі торговельні та допоміжні площі, дві кухні, ванна кімната з туалетом, а також два окремі туалети, газове автономне опалення (встановлене у 2007 році), два підвальні приміщення та додаткове користування садом для спільноти співвласників будинку (не для літнього закладу громадського харчування).
За потреби об’єкт також можна було б розділити на дві одиниці, оскільки він має три окремі входи: головні вхідні двері, доступ через сходову клітку, а також двері з боку внутрішнього проходу будинку в напрямку саду (проживання/робота).
Нерухомість є частиною спільноти співвласників житла (WEG), що загалом налічує 6 житлових одиниць.
Станом на 31.12.2025 резервний фонд становить: 4.100,- EUR.
Приміщення буде вільним з 01.05.2026 і більше не здаватиметься в оренду.
Отже, для власного користування або повторної здачі в оренду воно доступне у вільному стані та пропонує рідкісну можливість придбати нерухомість у красивій будівлі в чарівному, центральному місці в Аугсбурзі.
Ідеально для власників-користувачів, творчих людей та вимогливих інвесторів!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
275.000 € Чарівна торгова одиниця з різноманітним потенціалом використання в старому місті Аугсбурга86150 Augsburg
3000 € ПРИВАБЛИВО - БАГАТО МОЖЛИВОСТЕЙ86179 Augsburg