ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर में बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाली आकर्षक दुकान इकाई

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ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर में बहुउद्देश्यीय उपयोग की संभावनाओं वाली आकर्षक दुकान इकाई

ऑग्सबुर्ग के ऐतिहासिक पुराने शहर के बीचोंबीच, Rathausplatz से कुछ ही कदमों की दूरी पर, यह विशेष दुकान इकाई लगभग 1850 के एक विरासत-संरक्षित पुराने भवन में स्थित है। संपत्ति एक शांत, सुरम्य सड़क पर है और ऑग्सबुर्ग के पुराने शहर के जीवंत पैदल यात्री क्षेत्र के बिल्कुल निकट है।

भूतल पर लगभग 140 m² क्षेत्रफल में यह इकाई बड़े विकास-संभावना वाली बहुउपयोगी जगह प्रदान करती है। खुदरा व्यापार, साधारण गैस्ट्रोनॉमी (जैसे डे-कैफ़े, बिस्ट्रो), कार्यालय या एटेलियर—यहाँ विभिन्न उपयोग अवधारणाओं को आदर्श रूप से साकार किया जा सकता है।

एक विशाल शो-विंडो फ्रंट अच्छी दृश्यता और उज्ज्वल, स्वागतपूर्ण परिसर सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त, इसे आवासीय उपयोग में बदलना भी संभव हो सकता है (काम और आवास का संयोजन / पड़ोस की तुलनीय संपत्तियों में इसी प्रकार का परिवर्तन पहले ही किया जा चुका है) और इससे पूंजी निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वालों दोनों के लिए अतिरिक्त संभावनाएँ खुलती हैं (अंतिम जाँच खरीदार के जिम्मे है)।

संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। पिछले दशकों के दौरान लगातार रखरखाव कार्य किए गए हैं। इकाई का व्यापक आधुनिकीकरण (सैनिटरी, विद्युत व्यवस्था तथा फर्श और दीवारों सहित) वर्ष 2012 में किया गया। इसके अलावा, भवन की छत का वर्ष 2015/2016 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया।

सुविधाओं में विशाल बिक्री और सहायक क्षेत्र, दो रसोई, WC सहित एक बाथरूम तथा दो अलग WC, गैस-फ्लोर हीटिंग (स्थापना 2007), दो तहखाने के खंड और गृह-समुदाय के लिए अतिरिक्त उद्यान उपयोग शामिल हैं (बाहरी गैस्ट्रोनॉमी के लिए नहीं)।

संभवतः संपत्ति को दो इकाइयों में भी विभाजित किया जा सकता है, क्योंकि इसमें तीन अलग-अलग प्रवेश हैं: एक मुख्य प्रवेश द्वार, सीढ़ीघर के माध्यम से एक प्रवेश तथा घर के रास्ते से बगीचे की ओर जाने वाला एक दरवाजा (आवास/काम)।

यह संपत्ति कुल 6 आवासीय इकाइयों वाली एक Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) का हिस्सा है।

31.12.2025 को रिज़र्व राशि: 4.100,- EUR।

इकाई 01.05.2026 से खाली होगी और इसके बाद किराए पर नहीं दी जाएगी।

इसलिए स्वयं उपयोग करने वालों या पुनः किराए पर देने के लिए यह स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है और ऑग्सबुर्ग में आकर्षक, केंद्रीय स्थान पर सुंदर संपत्ति खरीदने का दुर्लभ अवसर प्रदान करती है।

स्वयं उपयोग करने वालों, रचनात्मक लोगों और उच्च अपेक्षाओं वाले निवेशकों के लिए आदर्श!

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