Langdurig investeren - VERHUURDE & verzorgde 2-kamerwoning met balkon in toplocatie in een VvE-complex

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

De aangeboden woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex in een rustige woonomgeving van Velbert en overtuigt door een geslaagde combinatie van een functionele indeling, eigentijdse uitrusting en uitgebreide moderniseringsmaatregelen.

In de jaren 2012/2013 werd de gehele wooneenheid gemoderniseerd en presenteert zich vandaag in een verzorgde en tijdloze staat. Bijzonder noemenswaardig is de moderne douchebadkamer, die in een stijlvolle grijs-witte vormgeving is uitgevoerd en volledig voldoet aan de huidige woonwensen.

De functionele indeling zorgt voor een optimaal gebruik van de woonoppervlakte en creëert een aangenaam woongevoel. De lichte woonkamer vormt het centrale leefpunt van de woning en biedt directe toegang tot het balkon, dat extra wooncomfort in de buitenlucht mogelijk maakt.

De uitrusting omvat onderhoudsvriendelijke vloerafwerkingen van tegels en vinyl, evenals moderne kunststofkozijnen in witte uitvoering, die zorgen voor een goede energie-efficiëntie en een vriendelijke woonsfeer. Een lift in het gebouw waarborgt een comfortabele toegang tot de woning en verhoogt het wooncomfort.

Ook het gemeenschappelijke eigendom werd in 2012 uitgebreid gemoderniseerd: zo vond een gevelrenovatie plaats evenals de volledige vernieuwing van het trappenhuis, waardoor het gebouw in zijn geheel in een zeer verzorgde staat verkeert.

Het aanbod wordt afgerond door praktische bergruimtes: elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderruimte, bovendien is er een gemeenschappelijke fietsenkelder.

De woning is sinds 2013 betrouwbaar verhuurd en realiseert een maandelijkse kale huur van 344 EUR.

Al met al gaat het om een solide en duurzaam verhuurd object, dat zich met name voor kapitaalbeleggers als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid presenteert.
De onroerende zaak bevindt zich in een aantrekkelijke woonomgeving van Velbert, in het hart van het Niederbergische Land. De Wordenbecker Weg kenmerkt zich door een rustige, gegroeide woonstructuur met overwegend een- en tweewoonhuizen en biedt een aangename, verzorgde woonomgeving.

De omgeving overtuigt door haar groene karakter en de nabijheid van uitgestrekte recreatiegebieden. Wandelingen, sportieve activiteiten evenals ontspannen vrijetijdsbesteding in het groen zijn hier direct mogelijk en geven de ligging een hoge woon- en recreatiewaarde.

Tegelijk profiteert u van een goede infrastructurele aansluiting: het stadscentrum van Velbert met diverse winkelmogelijkheden, horeca, artsen en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoefte is in korte tijd bereikbaar. Kinderdagverblijven, scholen en andere onderwijsvoorzieningen bevinden zich eveneens in comfortabele nabijheid.

De verkeersverbindingen zijn als zeer goed te beschrijven. Via de omliggende hoofdverkeersassen bestaan snelle verbindingen met de naburige steden Essen, Wuppertal en Düsseldorf. Ook het openbaar personenvervoer is goed uitgebouwd en waarborgt flexibele mobiliteit.

Al met al biedt deze ligging een ideale combinatie van rustig, natuurrijk wonen en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van stedelijke centra.
- Balkon
- Tegels/vinyl
- Lift
- volledige WE gemoderniseerd in 2012/2013
- lichte woonkamer
- gevelrenovatie in 2012
- volledige renovatie van het trappenhuis in 2012
- functionele indeling
- douchebad wit/grijs
- nieuwe ramen (wit kunststof)
- fietsenkelder (gemeenschappelijk)
- eigen kelder voor elke WE
Bij verdere interesse vragen wij om uw terugkoppeling. Aansluitend stellen wij u de reeds bij ons aanwezige documenten ter beschikking voor de aankoopcontrole.

Bij contact per e-mail: vermeld altijd het volledige
adres en telefoonnummer - hartelijk dank!

Voor het vastleggen van een bezichtigingsafspraak is - na interne afstemming met de verkoperszijde - het overleggen van een liquiditeitsbewijs of een eerste financieringsbevestiging vereist.

Eerste vragen over het object beantwoorden wij graag vooraf telefonisch. Wij kijken uit naar een constructieve uitwisseling.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de
eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen
verantwoordelijkheid.

Denkt u erover na uw onroerend goed te verkopen?
Profiteer van een professionele waardebepaling, een optimale
prijs en een persoonlijke allround-service - discreet, transparant en
betrouwbaar.

Financieringsadvies gewenst?
Wij brengen u graag via ons partnerbedrijf FALC-Finance de
passende bouwfinanciering tegen aantrekkelijke voorwaarden, individueel afgestemd op uw
behoeften.

Locatie