استثمر على المدى الطويل - شقة مؤلفة من غرفتين، مؤجرة ومعتنى بها، مع شرفة في مجمّع سكني متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع الشقة المعروضة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في منطقة سكنية هادئة بمدينة فيلبيرت، وتتميز بمزيج ناجح من المخطط الوظيفي، والتجهيزات العصرية، وأعمال التحديث الشاملة.

في عامي 2012/2013، جرى تحديث الوحدة السكنية بالكامل، وهي اليوم بحالة جيدة وخالدة الطابع. ويجدر التنويه بشكل خاص إلى الحمام العصري المزود بدُش، والمصمم بأسلوب أنيق باللونين الرمادي والأبيض، والذي يلبي تمامًا متطلبات السكن الحالية.

يضمن المخطط الوظيفي استخدامًا مثاليًا للمساحة السكنية، ويوفر أجواءً معيشية مريحة. وتشكل غرفة المعيشة المشرقة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة التي تتيح راحة إضافية للعيش في الهواء الطلق.

تشمل التجهيزات أغطية أرضيات سهلة العناية من البلاط والفينيل، بالإضافة إلى نوافذ بلاستيكية عصرية باللون الأبيض، توفر كفاءة جيدة في استهلاك الطاقة وأجواء سكنية مشرقة. كما يضمن وجود مصعد في المبنى وصولًا مريحًا إلى الشقة ويزيد من الراحة السكنية.

كما جرى تحديث الملكية المشتركة بشكل شامل في عام 2012؛ حيث تم تجديد الواجهة وتجديد بيت الدرج بالكامل، مما يجعل المبنى بأكمله يبدو في حالة جيدة جدًا.

ويكتمل العرض بمساحات استخدام عملية: إذ تتوفر لكل وحدة سكنية غرفة قبو خاصة بها، كما يوجد قبو مشترك للدراجات.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2013، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 344 EUR.

وبوجه عام، מדובר بعقار متين ومؤجر بشكل مستدام، ويمثل خصوصًا للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية جذابة.
يقع العقار في موقع سكني جذاب بمدينة فيلبيرت، في قلب منطقة نيدربيرغيشس لاند. ويتميز طريق فوردنبيكر فيغ بهيكل سكني هادئ ومستقر، يغلب عليه وجود منازل من عائلة واحدة وعائلتين، ويوفر بيئة سكنية مريحة ومعتنى بها جيدًا.

تتميز المنطقة بطابعها الأخضر وقربها من مناطق الاستجمام المحلية الواسعة. إذ يمكن القيام بالنزهات والأنشطة الرياضية والاستمتاع بأوقات الفراغ في الطبيعة مباشرةً، مما يمنح الموقع قيمة سكنية وترفيهية عالية.

وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال جيد بالبنية التحتية: إذ يقع مركز مدينة فيلبيرت يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم والأطباء، بالإضافة إلى مرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية. كما تقع رياض الأطفال والمدارس وغيرها من العروض التعليمية على مسافة قريبة ومريحة.

تُعد وسائل الوصول والتنقل ممتازة للغاية. فمن خلال المحاور الرئيسية المحيطة، توجد وصلات سريعة إلى المدن المجاورة إيسن وفوبرتال ودوسلدورف. كما أن شبكة النقل العام المحلي متطورة جيدًا وتضمن تنقلًا مرنًا.

بوجه عام، يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من السكن الهادئ القريب من الطبيعة، مع سهولة الوصول في الوقت نفسه إلى المراكز الحضرية.
- شرفة
- بلاط/فينيل
- مصعد
- تم تحديث الوحدة السكنية بالكامل في 2012/2013
- غرفة معيشة مشرقة
- تجديد الواجهة في 2012
- تجديد كامل لدرج المبنى في 2012
- مخطط عملي
- حمام بدش باللونين الأبيض/الرمادي
- نوافذ جديدة (بلاستيك أبيض)
- قبو للدراجات (مشترك)
- قبو خاص لكل وحدة سكنية
في حال وجود اهتمام إضافي، نرجو تزويدنا بملاحظاتكم. بعد ذلك سنضع تحت تصرفكم المستندات المتوفرة لدينا بالفعل لغرض التحقق من الشراء.

عند التواصل عبر البريد الإلكتروني: يرجى دائمًا ذكر
العنوان الكامل ورقم الهاتف - شكرًا جزيلًا!

لتحديد موعد للمعاينة، وبعد التنسيق الداخلي مع جهة البائع، يلزم تقديم إثبات للسيولة أو موافقة تمويل أولية.

يسعدنا الإجابة مسبقًا هاتفيًا عن الأسئلة الأولى التي قد تطرأ حول العقار. ونتطلع إلى تبادل بنّاء.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على Angaben
المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحة المعلومات أو اكتمالها.

هل تفكرون في بيع عقاركم?
استفيدوا من تقييم احترافي للقيمة، وسعر مثالي وخدمة شاملة شخصية - بسرية وشفافية وموثوقية.

هل ترغبون في استشارة تمويلية?
يسرنا أن نرتب لكم، عبر شركتنا الشريكة FALC-Finance، التمويل العقاري المناسب بشروط جذابة، بما يتوافق بشكل فردي مع احتياجاتكم.

الموقع