Bild 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
|---|---|
| Año construido | 1965 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 90.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.551,72 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso ofrecido se encuentra en un edificio residencial bien cuidado en una zona tranquila de Velbert y convence por una acertada combinación de distribución funcional, equipamiento contemporáneo y amplias medidas de modernización.
En los años 2012/2013 se modernizó toda la unidad residencial, que hoy se presenta en un estado cuidado y atemporal. Cabe destacar especialmente el moderno baño con ducha, diseñado en un elegante estilo gris y blanco, que satisface plenamente las exigencias actuales de vivienda.
La distribución funcional garantiza un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable y crea una agradable sensación de bienestar. El luminoso salón constituye el centro de la vivienda y ofrece acceso directo al balcón, que permite disfrutar de un confort adicional al aire libre.
El equipamiento incluye revestimientos de suelo fáciles de mantener, de baldosas y vinilo, así como modernas ventanas de plástico en acabado blanco, que garantizan una buena eficiencia energética y un ambiente agradable. Un ascensor en el edificio garantiza un cómodo acceso a la vivienda y aumenta el confort residencial.
Asimismo, los elementos comunes del inmueble se modernizaron ampliamente en 2012: se renovó la fachada y se sustituyó por completo la escalera, por lo que el edificio se presenta en conjunto en un estado muy cuidado.
La oferta se completa con prácticas superficies auxiliares: cada unidad residencial dispone de su propio trastero en el sótano; además, existe un sótano comunitario para bicicletas.
La vivienda está alquilada de forma fiable desde 2013 y genera una renta mensual neta de 344 EUR.
En conjunto, se trata de un inmueble sólido y alquilado de forma sostenible, que representa una atractiva oportunidad de inversión, especialmente para inversores de capital.
El inmueble se encuentra en una atractiva zona residencial de Velbert, en el corazón del Niederbergisches Land. Wordenbecker Weg se caracteriza por una estructura residencial tranquila y consolidada, compuesta principalmente por viviendas unifamiliares y bifamiliares, y ofrece un entorno residencial agradable y cuidado.
El entorno convence por su carácter verde y la proximidad a amplias zonas recreativas. Aquí es posible realizar directamente paseos, actividades deportivas y disfrutar del tiempo libre en plena naturaleza, lo que confiere a la ubicación un alto valor residencial y recreativo.
Al mismo tiempo, se beneficia de buenas conexiones con la infraestructura: el centro urbano de Velbert Con diversas posibilidades de compra, gastronomía, médicos y otros servicios de la vida cotidiana, se puede llegar en poco tiempo. Asimismo, los jardines de infancia, las escuelas y otras ofertas educativas se encuentran muy cerca y cómodamente accesibles.
La conexión de transporte puede calificarse de muy buena. A través de las principales vías de circulación de los alrededores existen conexiones rápidas con las ciudades vecinas de Essen, Wuppertal y Düsseldorf. El transporte público local también está bien desarrollado y garantiza una movilidad flexible.
En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación ideal de una vida tranquila y cercana a la naturaleza, junto con un buen acceso a los centros urbanos.
- Balcón
- Azulejos/vinilo
- Ascensor
- Vivienda completamente modernizada en 2012/2013
- Salón luminoso
- Renovación de la fachada en 2012
- Renovación completa de la caja de escaleras en 2012
- Distribución funcional
- Baño con ducha en blanco/gris
- Ventanas nuevas (de PVC blanco)
- Sótano para bicicletas (comunitario)
- Sótano propio para cada vivienda
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Para concertar una cita de visita, tras la coordinación interna con la parte vendedora, será necesario presentar una acreditación de liquidez o una primera confirmación de financiación.
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