Investire a lungo termine - Appartamento di 2 locali AFFITTATO & ben tenuto con balcone in complesso condominiale di primo livello

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

L'appartamento proposto si trova in un condominio ben tenuto in una zona residenziale tranquilla di Velbert e convince per una combinazione riuscita di disposizione funzionale, dotazioni contemporanee e ampi interventi di modernizzazione.

Negli anni 2012/2013 l'intera unità abitativa è stata modernizzata e oggi si presenta in condizioni curate e senza tempo. Particolarmente degno di nota è il moderno bagno con doccia, realizzato in un elegante design grigio-bianco e pienamente rispondente alle odierne esigenze abitative.

La disposizione funzionale garantisce un utilizzo ottimale della superficie abitabile e crea una piacevole sensazione di casa. Il luminoso soggiorno costituisce il fulcro centrale dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone, che consente un comfort abitativo aggiuntivo all'aperto.

Le dotazioni comprendono pavimenti facili da mantenere in piastrelle e vinile, nonché moderne finestre in plastica di colore bianco, che garantiscono una buona efficienza energetica e un'atmosfera abitativa accogliente. Un ascensore nell'edificio assicura un comodo accesso all'appartamento e aumenta il comfort abitativo.

Anche le parti comuni sono state ampiamente modernizzate nel 2012: è stato eseguito il risanamento della facciata e il completo rinnovo del vano scala, grazie ai quali l'edificio si presenta complessivamente in uno stato molto ben curato.

L'offerta è completata da pratici spazi accessori: ogni unità abitativa dispone di una propria cantina, inoltre è presente una cantina biciclette ad uso comune.

L'appartamento è affittato in modo affidabile dal 2013 e genera un canone mensile netto di 344 EUR.

Nel complesso si tratta di un immobile solido e locato in modo sostenibile, che si presenta in particolare per gli investitori come un'interessante opportunità di investimento.
L'immobile si trova in un'attraente zona residenziale di Velbert, nel cuore del Niederbergisches Land. Il Wordenbecker Weg si distingue per una struttura residenziale tranquilla e consolidata, composta prevalentemente da case unifamiliari e bifamiliari, e offre un ambiente abitativo piacevole e ben curato.

L'area circostante convince per il suo carattere verde e la vicinanza a vaste aree ricreative. Passeggiate, attività sportive e momenti di relax nel verde sono qui immediatamente possibili e conferiscono alla posizione un alto valore abitativo e ricreativo.

Allo stesso tempo si beneficia di un buon collegamento infrastrutturale: il centro di Velbert, con numerose possibilità di acquisto, ristorazione, medici e ulteriori servizi per le necessità quotidiane, è raggiungibile in breve tempo. Anche asili, scuole e ulteriori offerte formative si trovano nelle immediate vicinanze.

Il collegamento ai trasporti può essere definito molto buono. Attraverso le principali arterie stradali dei dintorni esistono rapidi collegamenti con le città vicine di Essen, Wuppertal e Düsseldorf. Anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato e garantisce una mobilità flessibile.

Nel complesso, questa posizione offre una combinazione ideale di abitare tranquillo, a contatto con la natura, e al tempo stesso buona raggiungibilità dei centri urbani.
- balcone
- piastrelle/vinile
- ascensore
- intera unità abitativa modernizzata nel 2012/2013
- luminoso soggiorno
- risanamento della facciata nel 2012
- completo risanamento del vano scala nel 2012
- disposizione funzionale
- bagno con doccia bianco/grigio
- nuove finestre (plastica bianca)
- cantina biciclette (comune)
- cantina propria per ogni unità abitativa
Se siete ulteriormente interessati, vi chiediamo un vostro riscontro. Successivamente vi metteremo a disposizione la documentazione già in nostro possesso per la verifica d'acquisto.

In caso di contatto via e-mail: indicare sempre l'indirizzo completo e il numero di telefono - grazie mille!

Per fissare un appuntamento per la visita è richiesta, previa coordinazione interna con la parte venditrice, la presentazione di una prova di liquidità o di una prima conferma di finanziamento.

Saremo lieti di rispondere in anticipo per telefono alle prime domande relative all'immobile. Siamo lieti di un confronto costruttivo.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle indicazioni del proprietario. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza o la completezza.

State pensando di vendere il vostro immobile?
Approfittate di una valutazione professionale, di un prezzo ottimale e di un servizio completo e personalizzato- discreto, trasparente e affidabile.

Desiderate una consulenza finanziaria?
Saremo lieti di proporvi, tramite la nostra azienda partner FALC-Finance, il finanziamento edilizio più adatto a condizioni interessanti, personalizzato in base alle vostre esigenze.

Posizione