| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 236 m² |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.764,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande huis met twee wooneenheden uit 1956 is gebouwd volgens massieve bouwmethode op een perceel van 500 m² in een rustige, gevestigde woonwijk van Ostfildern-Nellingen. De circa 170 m² woonoppervlakte omvat twee zelfstandige wooneenheden en een uitgebouwde zolderverdieping – een indeling die zowel samenwonen van meerdere generaties onder één dak als de combinatie van eigen bewoning en verhuur mogelijk maakt.
Op de begane grond vindt u een ruime woning van ongeveer 68 m², op de bovenverdieping een tweede eenheid van circa 63 m². Het ruimteaanbod wordt aangevuld met de volledig uitgebouwde zolderverdieping van nog eens circa 39 m², die extra mogelijkheden biedt voor wonen, werken of privacy. In totaal beschikt het huis over drie slaapkamers en twee badkamers. Een terras en een balkon bieden aangename buitenruimtes, terwijl de verzorgde tuin met oude bomen en struiken uitnodigt om te genieten van het groen.
De volledig onderkelderde ruimte biedt met vier kelderruimtes, waaronder een werkplaats, en een aparte wasruimte volop plaats voor opslag en hobby’s. Voor voertuigen zijn er een garage van circa 17 m² en een carport, aangevuld met een schuur buiten. Het perceel is omheind met een houten schaarhek en wordt afgesloten door een zadeldak met betonnen dakpannen.
Technisch gezien is het object een solide bestaande woning met een goed te volgen geschiedenis: de hoofdleidingen van de elektrische installatie zijn in 2011 vernieuwd. De woning wordt verwarmd via drie gasverwarmingsinstallaties per verdieping uit verschillende bouwjaren en elektrische vloerverwarming in de woon- en eetkamer op de begane grond. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak en afzonderlijke onderdelen zijn deels aan vernieuwing toe, wat aantrekkelijk potentieel biedt voor een waardeverhogende modernisering naar eigen inzicht – een interessant object voor kopers die op zoek zijn naar een woning met solide basis en ontwikkelingsmogelijkheden op een gewilde locatie.
De koopprijs bedraagt 640.000 € – zonder makelaarskosten voor de koper.
Twee bestaande woningen
- Twee badkamers
- Drie slaapkamers
- Groot terras & balkon op de 1e verdieping
- Drie kelderruimtes
- Werkplaats
- Wasruimte
- Garage
- Carport
- Schuur
- Oude bomen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een gevestigde en populaire
woonwijk met een goede infrastructuur en de perfecte mix van ontspanning en vrijetijdsbesteding. Winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn te voet binnen enkele minuten
bereikbaar.
Hoogtepunten van de directe omgeving – 73760 Ostfildern-Nellingen:
Rustige, gevestigde woonwijk in een gevestigde Dichter-/Komponistenviertel met
weinig doorgaand verkeer en een gezinsvriendelijk karakter.
Uitstekende dagelijkse voorzieningen op loopafstand: REWE aan de Hindenburgstraße en
diverse andere winkels, bakkerijen, apotheken en artsen.
Historische dorpskern van Nellingen rond de Klosterhof met de kerk St. Blasius, horeca, winkels en weekmarkt in de directe omgeving.
Gezinsvriendelijke omgeving: meerdere basisscholen (o.a. Klosterhofschule, Erich-
Kästner-Schule), middelbare scholen en kinderdagverblijven en kleuterscholen op loopafstand
bereikbaar.
Zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer: eindhalte Ostfildern van de Stadtbahn (U7/U8) op enkele
minuten lopen, aangevuld met meerdere buslijnen – met weinig overstappen naar Stuttgart.
Recreatiemogelijkheden vlak voor de deur: aangrenzende groenvoorzieningen, speelplaatsen en het
open Filderlandschap met het nabijgelegen Körschtal.
Korte afstanden tot de hoofdverkeerswegen: snelle aansluiting op de B 10/B 27, A 8,
de luchthaven en de Landesmesse Stuttgart.
Perfect voor gezinnen, forenzen of bewoners – hier wachten u goede bereikbaarheid
en ontspannen oases.
640.000 € Vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met potentieel & grote tuin, 170qm73760 Ostfildern
799.000 € Veelzijdige tweegezinswoning in een rustige woonomgeving van Ostfildern-Ruit – ideaal voor investeerders en eigen gebruikers73760 Ostfildern
449.000 € Wonen op één niveau: bungalow met tuin, terras, garageplaats en parkeerplaats ervoor73760 Ostfildern
