| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 500 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 236 m² |
| Цена покупки | 640.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 764,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий двухквартирный дом 1956 года постройки возведён по капитальной технологии на участке площадью 500 м² в тихом обжитом жилом районе Остфильдерн-Неллинген. Около 170 м² жилой площади распределены между двумя изолированными жилыми единицами и обустроенной мансардой — такая планировка позволяет как нескольким поколениям жить вместе под одной крышей, так и сочетать собственное проживание со сдачей в аренду.
На первом этаже вас ждёт просторная квартира площадью около 68 м², на втором — ещё одна площадью около 63 м². Жилое пространство дополняет полностью обустроенная мансарда площадью ещё около 39 м², предоставляющая дополнительные возможности для проживания, работы или уединения. Всего в доме три спальни и две ванные комнаты. Терраса и балкон создают комфортные зоны отдыха на открытом воздухе, а ухоженный сад с высокими взрослыми деревьями и кустарниками приглашает отдохнуть среди зелени.
Полностью подвальная часть с четырьмя помещениями, включая мастерскую, а также отдельной прачечной предлагает много места для хранения и занятий хобби. Для автомобилей предусмотрены гараж площадью около 17 м² и навес, а также сарай на участке. Участок огорожен деревянным секционным забором, дом покрыт двускатной крышей с бетонной черепицей.
С технической точки зрения это добротный дом с историей, которую можно проследить: основные электропроводящие линии были заменены в 2011 году; отопление обеспечивают три газовых котла с разными годами установки, а в жилой и обеденной зонах первого этажа уложен электрический тёплый пол. Окна имеют двойное остекление. Крыша и отдельные элементы конструкции частично нуждаются в обновлении, что открывает привлекательные возможности для модернизации с повышением стоимости объекта по собственному проекту. Это интересный объект для покупателей, которые ищут добротный дом с потенциалом развития в востребованном районе.
Цена покупки составляет 640.000 € — без комиссии для покупателя.
Две существующие квартиры
- Две ванные комнаты
- Три спальни
- Большая терраса и балкон на 1-м этаже
- Три подвальных помещения
- Мастерская
- Прачечная
- Гараж
- Навес для автомобиля
- Сарай
- Высокие взрослые деревья
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в сложившемся и популярном жилом районе с хорошей инфраструктурой и идеальным сочетанием отдыха и досуга. Магазины, рестораны и места для отдыха находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Преимущества района — 73760 Остфильдерн-Неллинген:
Тихий, сложившийся жилой район в престижном квартале, названном в честь поэтов и композиторов, с небольшим сквозным движением и семейной атмосферой.
Отличное обеспечение товарами и услугами в шаговой доступности: магазин REWE на улице Хинденбургштрассе, а также другие супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи.
Исторический центр Неллингена вокруг монастырского двора с церковью Святого Власия, ресторанами, магазинами и еженедельным рынком — совсем рядом.
Семейная атмосфера: несколько начальных школ (в том числе школа при монастырском дворе и школа имени Эриха Кестнера), средние школы, а также детские сады и ясли в шаговой доступности.
Отличное сообщение общественным транспортом: конечная станция городской железной дороги Остфильдерн (U7/U8) находится в нескольких минутах ходьбы; также доступны несколько автобусных маршрутов — до Штутгарта можно добраться с минимумом пересадок.
Места для отдыха прямо у порога: прилегающие зелёные зоны, игровые площадки и открытые просторы Фильдер с близлежащей долиной реки Кёрш.
Удобный выезд на основные транспортные магистрали: быстрый доступ к B 10/B 27, A 8, аэропорту и выставочному комплексу Landesmesse Stuttgart.
Идеальный вариант для семей, тех, кто ездит на работу, и просто для жизни: здесь вас ждут удобная транспортная доступность и спокойные уголки для отдыха.
640.000 € Отдельно стоящий двухквартирный дом с потенциалом и большим садом, 170 кв. м73760 Ostfildern
799.000 € Универсальный двухквартирный дом в тихом жилом районе Остфильдерн-Руит — идеально для инвесторов и собственников жилья73760 Ostfildern
449.000 € Проживание на одном уровне: бунгало с садом, террасой, гаражным местом и парковочным местом перед ним73760 Ostfildern
