| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1956 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 500 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 236 m² |
| Precio de compra | 640.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.764,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar independiente, construida en 1956 con estructura sólida, se encuentra en una parcela de 500 m², en una zona residencial tranquila y consolidada de Ostfildern-Nellingen. Sus aproximadamente 170 m² de superficie habitable se distribuyen en dos viviendas independientes y una buhardilla acondicionada: una distribución que permite tanto la convivencia de varias generaciones bajo un mismo techo como combinar el uso propio con el alquiler.
En la planta baja le espera una amplia vivienda de unos 68 m² y, en la planta superior, otra unidad de unos 63 m². La oferta de espacios se completa con la buhardilla totalmente acondicionada, con aproximadamente 39 m² adicionales, que ofrece más posibilidades para vivir, trabajar o disfrutar de un espacio propio. En total, la casa cuenta con tres dormitorios y dos baños. Una terraza y un balcón crean agradables espacios exteriores, mientras que el cuidado jardín, con árboles y arbustos maduros, invita a disfrutar del entorno verde.
La zona con sótano completo ofrece mucho espacio para almacenamiento y aficiones, con cuatro cuartos de sótano, incluido un taller, además de un lavadero independiente. Para los vehículos hay un garaje de unos 17 m² y un carport, además de un cobertizo en el exterior. La parcela está delimitada por una valla de madera tipo acordeón y rematada por un tejado a dos aguas con tejas de hormigón.
En cuanto a sus instalaciones, la propiedad es una sólida vivienda existente con un historial claro: las líneas principales de la instalación eléctrica se renovaron en 2011. La calefacción funciona mediante tres calderas de gas independientes por planta, de distintos años de construcción, así como un suelo radiante eléctrico en la zona de estar y comedor de la planta baja. Las ventanas tienen doble acristalamiento. El tejado y algunos elementos de la construcción necesitan renovarse, lo que ofrece un atractivo potencial para una modernización que aumente el valor y se adapte a sus preferencias: una interesante propiedad para compradores que busquen una casa con solidez y posibilidades de desarrollo en una ubicación muy solicitada.
El precio de compra es de 640.000 €; sin comisión para el comprador.
Dos viviendas existentes
- Dos baños
- Tres dormitorios
- Amplia terraza y balcón en la 1.ª planta
- Tres cuartos de sótano
- Taller
- Lavadero
- Garaje
- Carport
- Cobertizo
- Árboles maduros
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La propiedad está situada en una zona residencial consolidada y de moda, con buena infraestructura y la combinación perfecta de descanso y actividades de ocio. Las tiendas, los restaurantes y las actividades de ocio están a pocos minutos a pie.
Puntos destacados de la microlocalización – 73760 Ostfildern-Nellingen:
Tranquila zona residencial consolidada en un barrio establecido de poetas y compositores, con poco tráfico de paso y carácter familiar.
Excelente oferta de servicios a poca distancia a pie: REWE en Hindenburgstraße, así como otros supermercados, panaderías, farmacias y consultas médicas.
Centro histórico de Nellingen alrededor del Klosterhof, con la iglesia de St. Blasius, restaurantes, tiendas y mercado semanal en las inmediaciones.
Entorno ideal para familias: varias escuelas primarias (entre ellas, Klosterhofschule y Erich-Kästner-Schule), centros de enseñanza secundaria, así como guarderías y jardines de infancia a poca distancia a pie.
Muy buenas conexiones de transporte público: terminal de la línea de metro ligero Ostfildern (U7/U8) a pocos minutos a pie, complementada por varias líneas de autobús; conexiones a Stuttgart con pocos transbordos.
Espacios de recreo al aire libre a las puertas de casa: zonas verdes contiguas, parques infantiles y el paisaje abierto de Filder, con el cercano valle de Körsch.
Rápido acceso a las vías de transporte interurbano: conexión rápida con las carreteras B 10/B 27, la autopista A 8, el aeropuerto y el recinto ferial de Stuttgart.
Perfecto para familias, personas que se desplazan al trabajo o residentes: aquí le esperan buenas conexiones y oasis de tranquilidad.
640.000 € Casa bifamiliar independiente con potencial y amplio jardín, 170 m²73760 Ostfildern
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