| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 170 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 236 m² |
| Satış fiyatı | 640.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.764,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1956 yılında inşa edilmiş bu müstakil iki ailelik ev, Ostfildern-Nellingen’in sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde, 500 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde sağlam yapı tekniğiyle inşa edilmiştir. Yaklaşık 170 m² yaşam alanına, birbirinden bağımsız iki konut birimi ve dönüştürülmüş çatı katı dağılmıştır. Bu yerleşim, hem birden fazla kuşağın aynı çatı altında birlikte yaşamasına hem de evi kendiniz kullanıp bir bölümünü kiraya vermenize olanak tanır.
Zemin katta yaklaşık 68 m² büyüklüğünde geniş bir daire, üst katta ise yaklaşık 63 m² büyüklüğünde bir başka birim sizi bekliyor. Yaşam alanına, yaklaşık 39 m² daha sunan ve yaşama, çalışma ya da dinlenme için ek olanaklar sağlayan tamamen dönüştürülmüş çatı katı da ekleniyor. Evde toplam üç yatak odası ve iki banyo bulunuyor. Teras ve balkon keyifli açık hava yaşam alanları sunarken, yaşlı ağaçları ve çalılarıyla bakımlı ev bahçesi yeşillikler içinde dinlenmeye davet ediyor.
Tamamen bodrumlu bölümde, atölye dâhil dört bodrum odası ve ayrı bir çamaşır odasıyla depolama ve hobiler için bolca alan bulunuyor. Araçlar için yaklaşık 17 m² büyüklüğünde bir garaj ve bir araç sundurması mevcut; bunlara dış alandaki bir kulübe de ekleniyor. Arsa ahşap makaslı çitle çevrilmiş olup beton kiremitli kırma çatıyla örtülüdür.
Teknik açıdan bakıldığında, mülk geçmişi belgelenebilir, sağlam bir mevcut yapı olarak öne çıkıyor: Elektrik tesisatının ana hatları 2011 yılında yenilenmiş; ısıtma, farklı yıllarda kurulmuş üç adet gazlı daire tipi ısıtma sistemi ve zemin katın oturma-yemek alanındaki elektrikli yerden ısıtma sistemiyle sağlanıyor. Pencereler çift camlıdır. Çatı ve bazı yapı bileşenlerinin kısmen yenilenmesi gerekiyor. Böylece, kişisel tercihlerinize göre değer artırıcı bir modernizasyon için cazip bir potansiyel ortaya çıkıyor. Aranan bir konumda, sağlam temelli ve geliştirme imkânı sunan bir ev arayan alıcılar için ilgi çekici bir mülk.
Satış fiyatı 640.000 €’dur; alıcı için komisyonsuzdur.
İki mevcut konut dairesi
- İki banyo
- Üç yatak odası
- Geniş teras ve 1. kattaki balkon
- Üç bodrum odası
- Atölye
- Çamaşır odası
- Garaj
- Araç sundurması
- Kulübe
- Yaşlı ağaçlar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, altyapısı iyi, dinlenme ve boş zaman aktiviteleri arasında mükemmel bir denge sunan, yerleşik ve popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş, dışarıda yemek ve boş zaman aktivitelerine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Mikro konumun öne çıkan özellikleri – 73760 Ostfildern-Nellingen:
Yerleşik bir şairler/besteciler mahallesinde, az geçiş trafiğine ve aile dostu bir atmosfere sahip, sakin ve köklü bir yerleşim bölgesi.
Yürüyerek ulaşılabilen mükemmel günlük ihtiyaç olanakları: Hindenburgstraße üzerindeki REWE'nin yanı sıra diğer marketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar.
Klosterhof çevresindeki tarihî Nellingen merkezinde, St. Blasius Kilisesi, restoranlar, alışveriş olanakları ve haftalık pazar hemen yakınınızdadır.
Aile dostu çevre: Birden fazla ilkokul (ör. Klosterhofschule, Erich-Kästner-Schule), ortaöğretim okulları, kreşler ve anaokulları yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
Çok iyi toplu taşıma bağlantısı: Ostfildern hafif raylı sisteminin son durağı (U7/U8) birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Stuttgart'a aktarmasız ulaşım sağlayan çeşitli otobüs hatlarıyla tamamlanır.
Kapınızın hemen önünde doğayla iç içe dinlenme olanakları: Bitişikteki yeşil alanlar, oyun alanları ve yakındaki Körschtal ile açık Filder kırları.
Şehirlerarası ulaşım güzergâhlarına kısa mesafeler: B 10/B 27, A 8, havaalanı ve Stuttgart Eyalet Fuarı'na hızlı bağlantı.
Aileler, işe gidip gelenler veya sakinler için mükemmel – burada kolay ulaşımın ve huzur veren dinlenme alanlarının keyfini çıkarabilirsiniz.
640.000 € Potansiyeli ve geniş bahçesiyle müstakil iki ailelik ev, 170 m²73760 Ostfildern
799.000 € Ostfildern-Ruit’in sakin bir yerleşim bölgesinde çok yönlü iki aileli ev – yatırımcılar ve kendi kullanacaklar için ideal73760 Ostfildern
449.000 € Tek katta yaşam: Bahçeli, teraslı, garaj park yeri ve önünde park yeri bulunan bungalov73760 Ostfildern
