| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 589 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Aankoopprijs | 339.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.456,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning in Vellmar-Niedervellmar biedt op ca. 138 m² woonoppervlak en een perceel van 589 m² veel ruimte en interessante mogelijkheden voor stellen en gezinnen die een woning naar eigen inzicht verder willen ontwikkelen.
De STREIF-prefabwoning werd gebouwd in 1976 en in 1984 uitgebreid met een aanbouw. In totaal zijn er 5–6 kamers, een volledige kelder, een wintertuin, terras/tuinruimte en drie garages respectievelijk garageruimtes.
De begane grond heeft ca. 106 m² woonoppervlak. Het middelpunt is de bijna 48 m² grote woon- en eetkamer met twee houtkachels en grote raampartijen. Vanuit de eetkamer bereikt u de ca. 21 m² grote tuinruimte met elektrisch zonnescherm.
Verder bevinden zich op de begane grond de keuken met aanwezige inbouwkeuken, slaapkamer, kinderkamer, badkamer met daglicht, ligbad en douche, evenals een separaat gastentoilet.
De bovenverdieping biedt op ca. 32 m² een woon-/slaapkamer, een ruimte met keukenaanluitingen en een douchebadkamer. Dit biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten, thuiswerken of als aparte woonruimte.
De volledige kelder biedt extra gebruiks- en bergruimte met wasruimte, hobby-/kelderruimte, voorraadruimte, stookruimte en een toilet en douche.
De afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringen uitgevoerd. Zo is onder meer de dakbedekking vernieuwd in 2015, zijn de meeste ramen vervangen in 2016 en is in 2018 een Viessmann-olieverwarmingsketel met condensatietechniek geïnstalleerd.
Tegelijkertijd heeft de woning verdere renovatie en modernisering nodig en is daarom bijzonder geschikt voor kopers die de bestaande basis willen benutten en de woning naar eigen inzicht willen vormgeven.
Opmerkingen over de staat van het object
In de kelder is sprake van vocht, waardoor sanering nodig is.
Bij een uitgevoerd onderzoek naar de binnenlucht zijn geurstoffen aangetroffen die kenmerkend zijn voor prefabwoningen. Om de waarneembare geur te verminderen, worden bouwkundige maatregelen aanbevolen. Het volledige onderzoeksrapport is beschikbaar en kan bij verdere belangstelling worden ingezien.
De aanwezige wintertuin is aan vernieuwing toe.
Voor de wintertuin en de entree-uitbouw zijn momenteel geen bijbehorende vergunningstukken beschikbaar. In het kader van de taxatie door het plaatselijke gerecht werd meegedeeld dat de vergunningen achteraf aangevraagd moeten worden en dat dit volgens hun inschatting geen problemen zou opleveren.
De De genoemde objectspecifieke omstandigheden en de bestaande moderniseringsbehoefte zijn bij de huidige prijsstelling dienovereenkomstig in aanmerking genomen.
Voor de watergevoerde verwarmingshaard in de woonkamer is bevestigd dat deze onbeperkt in gebruik mag blijven.
Alle ramen op de begane grond en dakramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Er zijn geen bouwlasten en geen openstaande aansluitbijdragen.
Bezichtiging
Heeft de woning uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een individuele bezichtiging! Ik zie uw aanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
