| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 589 m² |
|---|---|
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 339.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 456,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle non mitoyenne à Vellmar-Niedervellmar offre environ 138 m² de surface habitable sur un terrain de 589 m², avec beaucoup d’espace et des possibilités intéressantes pour les couples et les familles souhaitant faire évoluer un bien immobilier selon leurs propres idées.
Cette maison préfabriquée STREIF a été construite en 1976 et agrandie en 1984. Elle comprend au total 5 à 6 pièces, un sous-sol complet, une véranda, une terrasse/espace extérieur couvert ainsi que trois garages ou espaces de garage.
Le rez-de-chaussée dispose d’environ 106 m² de surface habitable. La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger d’un peu moins de 48 m², doté de deux poêles à bois et de grandes baies vitrées. Depuis la salle à manger, on accède à l’espace extérieur couvert d’environ 21 m², équipé d’un store électrique.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec meubles de cuisine intégrés, une chambre, une chambre d’enfant, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé pour les invités.
À l’étage, environ 32 m² offrent une pièce à vivre/chambre, une pièce avec raccordements pour une cuisine et une salle d’eau avec douche. Cela ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple pour des enfants plus âgés, des invités, le télétravail ou comme espace de vie indépendant.
Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires de rangement et d’utilisation, avec une buanderie, une pièce de loisirs/cave, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un WC et une douche.
Différentes modernisations ont été réalisées ces dernières années. Parmi elles, la réfection de la toiture en 2015, le remplacement de la majeure partie des fenêtres en 2016 et l’installation d’une chaudière à condensation au fioul Viessmann en 2018.
La maison nécessite également des travaux de rénovation et de modernisation supplémentaires et convient donc particulièrement aux acheteurs qui souhaitent tirer parti de la structure existante et aménager le bien selon leurs propres idées.
Remarques concernant l’état du bien
Le sous-sol présente des problèmes d’humidité nécessitant des travaux de rénovation.
Une analyse de la qualité de l’air intérieur a révélé la présence de composés odorants typiques des maisons préfabriquées. Des mesures de construction sont recommandées afin de réduire les odeurs perceptibles. Le rapport d’analyse complet est disponible et peut être consulté par toute personne intéressée.
La véranda existante nécessite d’être rénovée.
Aucun document d’autorisation correspondant n’est actuellement disponible pour la véranda et l’avant-corps d’entrée. Dans le cadre de l’estimation réalisée par le tribunal local, il a été indiqué que les autorisations devraient être obtenues a posteriori et que cela ne devrait pas poser de problème, selon son évaluation.
La Les caractéristiques spécifiques du bien susmentionnées ainsi que les travaux de modernisation nécessaires ont été dûment pris en compte dans le positionnement actuel du prix.
Il est confirmé que la cheminée à foyer fermé avec circuit d’eau dans la pièce à vivre peut continuer à être utilisée sans limitation de durée.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques.
Il n’y a pas de charges foncières publiques ni de frais de riverains impayés.
Visite
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