| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 589 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 339.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.456,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa indipendente a Vellmar-Niedervellmar offre circa 138 m² di superficie abitabile e un terreno di 589 m², con molto spazio e interessanti possibilità per coppie e famiglie che desiderano sviluppare l’immobile secondo le proprie esigenze.
La casa prefabbricata STREIF è stata costruita nel 1976 e ampliata nel 1984 con un’aggiunta. Sono disponibili complessivamente 5–6 locali, un seminterrato completo, una veranda, una terrazza/area esterna coperta e tre garage o aree garage.
Il piano terra dispone di circa 106 m² di superficie abitabile. Il fulcro è la zona giorno e pranzo di poco meno di 48 m², con due stufe a camino e ampie superfici vetrate. Dalla zona pranzo si accede all’area esterna coperta di circa 21 m², dotata di tenda da sole elettrica.
Al piano terra si trovano inoltre la cucina con cucina componibile già presente, la camera da letto, la cameretta, il bagno con luce naturale, vasca e doccia, nonché un WC separato per gli ospiti.
Il piano sottotetto offre circa 32 m² con un locale giorno/notte, un locale con attacchi per la cucina e un bagno con doccia. Si aprono così ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per figli più grandi, ospiti, lavoro da casa o come zona abitativa separata.
Il seminterrato completo offre ulteriori superfici di servizio e ripostiglio, con lavanderia, locale hobby/cantina, dispensa, locale caldaia, WC e doccia.
Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi interventi di ammodernamento. Tra questi, il rifacimento della copertura del tetto nel 2015, la sostituzione della maggior parte delle finestre nel 2016 e l’installazione di una caldaia a condensazione a olio Viessmann nel 2018.
La casa necessita tuttavia di ulteriori lavori di ristrutturazione e ammodernamento ed è quindi particolarmente adatta a chi desidera sfruttare la struttura esistente e personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.
Note sulle condizioni dell’immobile
Nel seminterrato è presente umidità e sono necessari interventi di risanamento.
Nel corso di un’indagine sulla qualità dell’aria interna sono state rilevate sostanze odorose tipiche delle case prefabbricate. Per ridurre gli odori percepibili si raccomandano interventi edilizi. Il rapporto completo dell’indagine è disponibile e può essere consultato da chi fosse ulteriormente interessato.
La veranda esistente necessita di essere rinnovata.
Al momento non sono disponibili le relative autorizzazioni per la veranda e per il corpo d’ingresso sporgente. Nel corso della valutazione da parte del tribunale locale è stato comunicato che le autorizzazioni dovrebbero essere richieste successivamente e che, secondo la valutazione del tribunale, ciò non dovrebbe comportare problemi.
LaLe caratteristiche specifiche dell’immobile sopra menzionate e le esigenze di ammodernamento esistenti sono state adeguatamente considerate nell’attuale definizione del prezzo.
È confermato che il camino termico ad acqua nella zona giorno può continuare a essere utilizzato a tempo indeterminato.
Tutte le finestre del piano terra e le finestre sul tetto sono dotate di tapparelle elettriche.
Non vi sono vincoli edilizi né oneri di urbanizzazione pendenti.
Visita
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