Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 138 m² |
|---|
| Rooms | 6 |
|---|
| Plot area | 589 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,746.38 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمنزل عائلي مريح ومُحدَّث جزئياً في فيلّمار-نيدرفيلّمار – يبعد 750 م فقط عن مركز هيركوليس للتسوق و5 كم فقط عن وسط مدينة كاسل! المنزل المكوّن من 5 إلى 6 غرف على مساحة معيشة تبلغ 138 م²، مع قبو كامل، وثلاثة مرائب، ومدفأتين، وحديقة شتوية، وتراس وحديقة، مناسب جداً للعائلات ويدعو إلى السكن: يحتاج الآن إلى بعض التجديد والتنسيق بعناية! ويضم مطبخين، وحمّامين، ودورتي مياه إضافيتين، بالإضافة إلى دش منفصل.
يقع هذا المنزل الساحر ذو السقف الجملوني على قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها 589 م² (مع إمكانية اختيارياً استخدام مساحة إضافية جزئية تبلغ 140 م² تابعة لمدينة فيلّمار)، ويلبي الرغبة في السكن بموقع ممتاز من حيث سهولة المواصلات وبنية تحتية ممتازة. وهو منزل جاهز من إنتاج الشركة العريقة Streif – بُني عام 1976، مع إضافة توسعة عام 1984 وتحديثات شاملة بين عامي 2010 و2018. يقع على شارع Dörnbergstraße ومن الجهة الخلفية على شارع Brüder-Grimm-Straße، بالقرب من شارع Holländische Straße (B 7 / B 83). ويمكنكم في الموقع الوصول مباشرة إلى العديد من المرافق اليومية والترفيهية (الحافلات والترام: 100 م، Aldi: 290 م، الحقول: 400 م، متنزه Ahnepark: 1 كم).
إمكانيات متنوعة
– الانتقال للسكن كعائلة لديها من طفل إلى ثلاثة أطفال.
– إنشاء غرف للعمل أو الضيوف أو الهوايات.
– تجهيز شقة مستقلة من غرفة واحدة للاستخدام الذاتي في الطابق العلوي.
– أو تأجير الشقة المستقلة، أو الشقتين، أو المنزل العائلي بالكامل.
توزيع جميل
الطابق الأرضي (106 م²):
– منطقة معيشة وطعام شبه مفتوحة (نحو 48 م²)، تتكوّن من:
– منطقة معيشة (26 م²) مع موقد مدفأة مزوّد بنافذة رؤية وحجرة لحطب المدفأة
– منطقة طعام (22 م²) مع مدفأة من طوب الكلنكر المبني، مزوّدة بباب زجاجي مزدوج بانورامي وحجرة لحطب المدفأة، ونوافذ بانورامية عميقة توفر أجواءً غامرة بالضوء من الظهر حتى المساء
– من غرفة الطعام مدخل إلى التراس/منطقة الجلوس الخارجية (21 م²) باتجاه شمالي غربي، مع مظلة كهربائية
– مطبخ يتضمن مطبخاً مدمجاً على طراز المنزل الريفي (يبقى مجاناً)
– حديقة شتوية جنوبية بجوار المطبخ (تحتاج إلى تجديد)
– غرفة نوم الوالدين (16 م²)
– غرفة أطفال (10 م²)
– حمّام عائلي مع حوض استحمام، ودش، ومرحاض، ومغسلة عريضة
– مرحاض ضيوف داخلي
الطابق العلوي (32 م²):
– غرفة معيشة/نوم (15 م²)
– غرفة مطبخ (8 م²)
– حمّام مع دش
القبو:
– مرحاض
– دش في ردهة القبو
– غرفة غسيل
– غرفة قبو/هوايات
– غرفة مؤن
– غرفة التدفئة/مخزن الزيت
التحديثات والتوسعات
2018: تركيب نظام تدفئة بتقنية تكثيف الزيت من Viessmann
2016: تركيب جديد لـنوافذ بلاستيكية في جميع أنحاء المنزل تقريبًا
2015: تغطية جديدة للسقف ببلاط السقف (Frankfurter Pfanne)
2010: حمّام جديد في الطابق الأرضي
1984: توسعة مساحة المعيشة ومنطقة الجلوس الخارجية
تمت الموافقة عليه عام 1983، وسنة البناء غير معروفة: مرآب سيارات أُغلق لاحقًا بباب مقطعي، وإضافة مرآب مبنية بشكل صلب
1976: المنزل الأساسي، مرآب جاهز، درج قبو
مميزات أخرى
بناءً على الطلب، يمكنكم استخدام قطعة الأرض الجزئية التابعة لمدينة فيلّمار، والبالغة مساحتها 140 م²، والموسعة للعقار مجانًا، شريطة أن تضمنوا في المقابل تنظيف الشارع (الكنس، وخدمات الشتاء) للرصيف الممتد على طول هذه المساحة في شارع Brüder-Grimm-Straße. وقد احتُسبت تكاليف تنظيف الشارع – أو، في حال عدم توليكم ذلك، تكاليف إزالة السياج والنباتات – لصالحكم كخصم من القيمة بمبلغ 2.500 €.
قد تكون هناك حاجة إلى الحصول على موافقة لاحقة على المدخل الأمامي والحديقة الشتوية. وقد احتُسبت تكاليف تكليف مهندس مساحة، والبالغة 1.500 €، لصالحكم كخصم من القيمة.
يجب استبدال الجزء الداخلي لموقد منطقة تناول الطعام.
تم التأكيد على أنه يجوز الاستمرار في تشغيل المدفأة التي تعمل بالماء في منطقة المعيشة إلى أجل غير مسمى.
جميع نوافذ الطابق الأرضي ونوافذ السقف مزودة بمصاريع كهربائية.
لا توجد أعباء إنشائية ولا رسوم مستحقة مفتوحة على السكان.
المعاينة
هل أثار المنزل اهتمامكم؟ احجزوا موعدًا فرديًا للمعاينة! يسعدني تلقي استفساركم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
